鄰居分房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因房屋分配事宜產生相關問題，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲乙雙方所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋系[房屋來源，如自建、購買等]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內部結構包括[詳細描述各樓層房間布局、功能區域等]。此次分房事宜主要針對該房屋的[具體分配部分，如某樓層全部房間、部分房間等]進行分配，具體分配房間明細如下：[詳細列出分配給甲方的房間情況，包括房間號、面積等][詳細列出分配給乙方的房間情況，包括房間號、面積等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋部分，包括但不限于居住、裝修、使用附屬設施等。對分配房屋所在區域享有與乙方共同使用的公共區域的合理使用權，如樓梯、走廊、屋頂平臺等（具體使用方式及范圍以本協議約定及法律法規規定為準）。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收分配房屋，并對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知乙方，并遵守相關法律法規及小區管理規定。承擔分配房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房屋產生的相關費用。在使用房屋過程中，應尊重乙方的合法權益，不得實施損害乙方利益的行為，如故意制造噪音、破壞公共設施等。協助乙方處理與房屋相關的合理事務，如配合乙方進行房屋維修、檢查等，提供必要的便利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配給自己的房屋部分，包括但不限于居住、裝修、使用附屬設施等。對分配房屋所在區域享有與甲方共同使用的公共區域的合理使用權，如樓梯、走廊、屋頂平臺等（具體使用方式及范圍以本協議約定及法律法規規定為準）。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收分配房屋，并對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規及小區管理規定。承擔分配房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用房屋產生的相關費用。在使用房屋過程中，應尊重甲方的合法權益，不得實施損害甲方利益的行為，如故意制造噪音、破壞公共設施等。協助甲方處理與房屋相關的合理事務，如配合甲方進行房屋維修、檢查等，提供必要的便利。三、房屋使用與維護1.雙方應按照本協議約定各自合理使用分配房屋，不得將房屋轉借、轉租給他人。2.對于房屋的公共區域，雙方應共同愛護，不得隨意破壞或占用。如需對公共區域進行維修、改造等，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續。3.各自負責分配房屋內部的日常維護和保養，如發現房屋存在質量問題或需要維修的情況，應及時通知對方，并共同協商解決方案。對于因一方過錯導致的房屋損壞，由過錯方承擔維修責任及相應費用；如無法確定過錯方，則雙方共同承擔維修費用。4.在使用房屋過程中，雙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等費用，不得拖欠。如因一方拖欠費用導致另一方受到損失的，拖欠方應承擔賠償責任。四、費用分擔1.物業管理費：由甲乙雙方按照各自分配房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔。每月[具體日期]前，雙方各自向物業管理公司繳納當月應承擔的費用。2.水電費、燃氣費等：根據實際使用情況，按照各自使用量的比例分擔。每月[具體日期]前，雙方結算上月費用，并各自支付應承擔的部分。3.房屋維修費用：如因公共區域或房屋整體結構問題需要維修，費用由雙方按照各自分配房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔；如因一方單獨使用房屋導致的維修費用，由該方自行承擔。4.其他與房屋使用相關的費用，按照上述原則或雙方協商一致的方式分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如逾期接收房屋、拖欠費用、擅自改變房屋用途等，應向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，按照應履行義務金額的[X%]支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期接收房屋、拖欠費用、擅自改變房屋用途等，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，按照應履行義務金額的[X%]支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如一方違反本協議關于房屋使用與維護的約定，導致另一方利益受損的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以受損方實際損失為準。4.若雙方違反本協議關于費用分擔的約定，應及時補足應承擔的費用，并按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與