預期購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方名下位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，達成如下預期購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，可自由、完整地進行交易。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議履行期間，有權按照市場情況合理調整房屋價格，但應提前[X]日書面通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結構或進行其他影響房屋質量和價值的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的費用除外。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備完好、能正常使用，并向乙方提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議履行期間，有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在本協(xié)議履行過程中按照約定處理。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方選擇貸款購房，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到通知后[X]日內以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方擅自解除協(xié)議，無權要求甲方返還定金。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因乙方自身原因導致的房屋產權過戶費用增加部分，但法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔的費用除外。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應在銀行審批通過并確定貸款金額后[X]日內，與甲方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應按照本協(xié)議約定補足購房款差額。2.支付時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款。如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方應支付的款項已全部到賬，對于銀行貸款購房，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施設備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并提供房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應責任。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因導致房屋產權存在糾紛、無法辦理過戶手續(xù)等情況，致使乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應責任。因甲方整改導致房屋交付時間延遲的，按照前款關于逾期交付房屋的規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________