修房子承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行修建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋修建工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預(yù)計建筑面積，以實際測量為準(zhǔn)]層數(shù)：[房屋層數(shù)]設(shè)計要求：[具體說明房屋的設(shè)計要求，包括但不限于戶型布局、外觀風(fēng)格、建筑材料標(biāo)準(zhǔn)等，可附上設(shè)計圖紙或詳細(xì)說明文件]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如抗震等級、防水要求、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等，在此詳細(xì)列出]二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供修建工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備及其他相關(guān)費用。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、甲方提出的超出原設(shè)計范圍的新增工程內(nèi)容或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。工程價款的計算依據(jù)為雙方確認(rèn)的工程圖紙、工程量清單及相關(guān)規(guī)范要求。如有設(shè)計變更或新增工程內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確價款調(diào)整方式。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算完成后，甲方預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期滿后的[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還質(zhì)量保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)責(zé)令乙方整改或返工，直至達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更或新增工程內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議明確相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工用水、用電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)調(diào)施工場地周圍的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，并在收到乙方提交的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時通知乙方整改，整改費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工方案和建議，但應(yīng)征得甲方同意。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照環(huán)保要求進行施工，控制施工噪聲、粉塵等污染，保護周邊環(huán)境。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，資料應(yīng)真實、完整、符合歸檔要求。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收合格證書。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛐略龉こ虄?nèi)容，未能及時簽訂補充協(xié)議并確定價款調(diào)整方式，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定組織工程驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方無法及時結(jié)算工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的承包方式施工，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.