賣地盤合做協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地盤詳細地址]的地盤（以下簡稱"該地盤"），乙方有意受讓該地盤并與甲方合作開發(fā)相關(guān)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地盤位置該地盤位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地盤面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。2.地盤現(xiàn)狀該地盤目前為[地盤現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或有部分建筑物等]，地上附屬物包括但不限于[詳細列舉地上附屬物，如房屋、樹木、電線桿等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。甲方保證所提供的地盤信息真實、準確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。3.合作開發(fā)項目規(guī)劃雙方擬就該地盤合作開發(fā)[項目名稱]，項目初步規(guī)劃為[簡要描述項目規(guī)劃，如建設(shè)[X]棟住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施等]。具體項目規(guī)劃以雙方最終確定并經(jīng)相關(guān)部門批準的方案為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地盤轉(zhuǎn)讓款項及合作收益。有權(quán)對合作項目的重大決策事項發(fā)表意見，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定推進合作項目的開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)保證對該地盤擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理與地盤轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓金補繳、規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費用。確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動相關(guān)審批手續(xù)的辦理工作，并及時向乙方通報辦理進展情況。協(xié)助乙方完成地盤的交接工作，包括但不限于提供地盤相關(guān)的權(quán)屬證書、圖紙資料等，并確保地盤在交接時保持現(xiàn)狀。配合乙方進行項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將地盤交付給乙方使用，并確保交付后的地盤符合合作開發(fā)的條件。在合作項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益或影響項目正常進行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對合作項目進行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)的收益。有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方推進合作項目的各項工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對合作項目的具體運作方式、開發(fā)進度等事項享有決策權(quán)，但需提前通知甲方并按照本協(xié)議約定的決策程序進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地盤轉(zhuǎn)讓款項及合作收益。負責(zé)合作項目的資金投入，確保項目開發(fā)建設(shè)所需的資金及時足額到位。制定詳細的資金使用計劃，并報甲方備案。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，負責(zé)合作項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。確保項目的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。在合作項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方的意見和建議，及時與甲方溝通項目進展情況。協(xié)助甲方辦理與地盤轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在項目開發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定與甲方進行收益分配，并承擔(dān)因項目運營產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。三、地盤轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.地盤轉(zhuǎn)讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的地盤轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為甲方轉(zhuǎn)讓地盤的全部對價，包括但不限于地盤使用權(quán)價值、地上附屬物價值等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作地盤轉(zhuǎn)讓款項。首付款：在甲方完成與地盤轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批手續(xù)，并取得有效的土地出讓合同及相關(guān)權(quán)屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付地盤轉(zhuǎn)讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地盤交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的地盤轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、合作收益分配1.分配原則雙方按照本協(xié)議約定的投資比例分配合作項目的收益。投資比例根據(jù)雙方在地盤轉(zhuǎn)讓款項及項目后續(xù)資金投入中的實際出資情況確定。2.收益計算合作項目的收益為項目銷售收入扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、稅費及其他費用后的余額。項目開發(fā)建設(shè)成本包括但不限于地盤轉(zhuǎn)讓款項、土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計費用、施工費用、營銷費用等。3.分配方式在合作項目達到可分配收益條件后的每[X]個自然月內(nèi)，雙方按照投資比例進行收益分配。乙方應(yīng)在收益分配日前向甲方提供詳細的收益計算報表及分配方案，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定進行收益分配。五、項目開發(fā)建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成項目的初步規(guī)劃設(shè)計方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至方案通過審核。最終的規(guī)劃設(shè)計方案需報相關(guān)部門批準后方可實施。2.施工建設(shè)乙方應(yīng)按照批準的規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)建設(shè)標準，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目施工建設(shè)。在施工過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、施工安全，并按照合同約定的工期完成項目建設(shè)任務(wù)。甲方有權(quán)對項目施工建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.項目進度乙方應(yīng)制定詳細的項目開發(fā)建設(shè)進度計劃，并報甲方備案。項目開發(fā)建設(shè)進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點及責(zé)任人。乙方應(yīng)按照進度計劃有序推進項目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取措施盡量減少損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方提供的地盤存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對地盤的使用和合作項目的開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照地盤轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付地盤轉(zhuǎn)讓款項或合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地盤轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或無法達到預(yù)期目標的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合作項目預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方的共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯的比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本