門市轉包協議書?甲方（轉包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處門市，現甲方有意將該門市轉包給乙方，乙方愿意承接。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門市基本情況及轉包標的物描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門市現狀：該門市目前處于[營業/閑置]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如已裝修有吊頂、墻面瓷磚、地面地板等，或僅為毛坯房等]，配套設施包括[列舉現有配套設施，如水電線路、照明設備、消防設施等]。4.轉包標的物范圍：本次轉包涵蓋該門市的全部空間，包括但不限于門市內的地面、墻面、天花板、門窗等建筑結構部分，以及現有的裝修裝飾、固定設施設備等。乙方有權在法律允許的范圍內，根據自身經營需要對門市進行合理使用和改造，但不得破壞門市的主體結構及影響房屋安全。二、轉包期限1.本協議轉包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉包期滿，乙方應如期交還門市。如乙方有意續租，須在轉包期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續轉包該門市，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：乙方應向甲方支付的轉包費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為一次性包干費用，包含門市轉包期間的所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉包費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方將門市交付給乙方之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉包費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉包費用。有權監督乙方對門市的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害門市及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉包期限內，甲方如需提前收回門市，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付轉包費用的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余轉包期限對應的轉包費用。2.義務保證對轉包的門市擁有合法的處分權，確保該門市不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用門市，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉包期限開始前，負責將門市按現狀交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續，提供門市的相關產權證明文件及其他必要資料。協助乙方辦理與門市經營相關的各類證照手續（如需），所產生的費用由乙方承擔。在轉包期間，負責承擔門市的房產稅、土地使用稅等因門市產權產生的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利在轉包期限內，有權按照本協議約定自主使用門市進行合法經營活動，甲方不得干涉乙方的正常經營行為。有權對門市進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞門市的主體結構和影響房屋安全。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。轉包期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復門市原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。在轉包期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余轉包期限對應的轉包費用，并按照實際經營時間與轉包期限的比例退還已支付的轉包費用，同時甲方應協助乙方處理因征收、拆遷等產生的相關事宜，乙方因征收、拆遷獲得的補償款歸乙方所有。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉包費用。合法使用門市，不得利用門市從事違法違規活動，遵守國家法律法規及物業管理規定，維護門市及周邊環境的整潔和安全。負責轉包期間門市的日常經營管理、維護和保養，承擔門市的水電費、物業費、經營稅費等因經營產生的費用。在轉包期限屆滿或本協議提前解除后，如期交還門市，并保證門市及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方對門市進行了裝修改造，乙方應自行拆除可移動的裝修裝飾部分，對于不可移動的裝修裝飾部分無償歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如甲方逾期交付門市或未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照轉包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還門市，每逾期一日，應按照轉包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變門市用途、破壞門市主體結構或從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉包費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具