車間買賣協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.車間結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施車間為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該車間擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該車間的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格雙方商定該車間的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車間本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將車間相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：在該車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該車間擁有合法、完整的所有權(quán)，提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保車間交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備能正常使用，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并向乙方如實(shí)告知車間的使用狀況、維修歷史等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該車間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在乙方支付首付款后，于[具體交付日期]前將該車間騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持車間內(nèi)外部環(huán)境整潔，附屬設(shè)施設(shè)備完好。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接清單，明確交接事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起至該車間交付之日止，負(fù)責(zé)車間的安全管理，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切安全責(zé)任及損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車間及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收車間后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用車間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)車間進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保改造、裝修行為符合相關(guān)安全規(guī)范和規(guī)定。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料，并按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求和程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成日期]。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.該車間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，于[具體交付日期]前將該車間騰空并交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署書(shū)面的交接清單，明確車間的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到車間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：車間結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備能正常使用，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合本協(xié)議約定的交付條件。若乙方發(fā)現(xiàn)車間存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料虛假或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該車間的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議