門診租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門診具體地址]的門診一處（以下簡稱"該門診"），乙方有意租賃該門診用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方門診事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門診位置及面積該門診位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的平面圖為準。該平面圖作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.門診現狀甲方應保證該門診交付乙方時的現狀符合乙方租賃用途的基本要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生條件達標等。門診內現有設施設備（詳見附件《門診設施設備清單》）一并出租給乙方使用，乙方應在接收門診時對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查，并在清單上簽字確認。3.配套服務甲方應向乙方提供與門診租賃相關的必要配套服務，包括但不限于提供穩定的水電供應、正常的物業管理服務（物業管理服務內容包括但不限于門診公共區域的清潔、綠化、安全保衛等）。物業管理費用已包含在租金內，甲方不得另行收取，但乙方應遵守物業管理規定，如有違反導致的一切后果由乙方自行承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門診，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租或乙方不再續租，雙方應按照本協議約定辦理相關交接手續。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情發生重大變化等不可抗力因素導致租金需要調整的除外。如需調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，雙方協商一致后簽訂租金調整補充協議。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并辦理完交接手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用門診的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回門診或對門診進行改造、拆遷等，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該門診具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門診。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付門診及相關設施設備，并保證其質量符合使用要求。負責對門診的主體結構進行維修保養，確保其安全使用。因甲方原因導致門診主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃門診相關的經營手續（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合法使用該門診及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為的情況下，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用該門診，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。因乙方擅自改變用途導致的一切后果由乙方自行承擔。合理使用門診及相關設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除時，將門診及設施設備恢復至接收時的狀態（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好防火、防盜、衛生等工作，確保門診的安全和整潔。因乙方原因導致門診發生安全事故或違反物業管理規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該門診轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、經營管理費等。五、裝修及改造1.乙方如需對門診進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關行業標準，不得影響門診的主體結構安全和整體外觀。甲方應在收到乙方裝修或改造方案后[X]個工作日內給予書面答復，如甲方無異議，乙方方可進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并在施工過程中遵守相關安全規定，確保施工安全。施工過程中產生的一切安全事故及糾紛由乙方負責處理，與甲方無關。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對門診進行的裝修及改造部分（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[X]天內將門診恢復至接收時的狀態（正常損耗除外），否則甲方有權自行處理，所產生的費用由乙方承擔。六、保險1.甲方應自行購買門診的房屋財產保險，保險金額應不低于門診的市場價值，并將乙方列為保險受益人之一。保險期限應涵蓋整個租賃期限，保險費用由甲方承擔。如因保險事故導致門診受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。理賠所得款項應優先用于修復門診，不足部分由甲方承擔。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買相關保險或保險理賠不足導致的一切損失由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付門診及相關設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行維修保養義務，導致門診主體結構出現問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營，乙方有權解除本協議，甲方應退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門診用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離門診，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合理使用門診及相關設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，所產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復或賠償費用，乙方應另行補足。若乙方違反國家法律法規或物業管理規定，導致門診發生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并