違約分家協議書?甲方：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方系[親屬關系描述]，現因[分家事由]，經雙方友好協商，達成如下分家協議，以資共同遵守：一、分家標的物及服務詳細說明1.房產房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括[詳細房間布局及設施情況，如客廳、臥室、廚房、衛生間數量及位置等]。房屋二：位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括[詳細房間布局及設施情況，如客廳、臥室、廚房、衛生間數量及位置等]。附屬設施：上述房屋所附屬的車庫、儲物間等設施，具體位置及面積為[車庫位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米；儲物間位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米等]。2.土地宅基地一：位于[宅基地一具體地址]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。宅基地二：位于[宅基地二具體地址]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。3.生產資料及生活用品農機具：包括拖拉機[型號及數量]、收割機[型號及數量]、播種機[型號及數量]等，存放于[存放地點]。家具家電：如沙發[品牌及規格數量]、電視[品牌及尺寸數量]、冰箱[品牌及容積數量]、洗衣機[品牌及型號數量]等，分布于[各房屋內具體位置]。生活用品：炊具、餐具、床上用品等，放置于[相應房屋內具體位置]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得屬于自己份額的房產、土地及生產資料、生活用品。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害乙方及其他共有人的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產、土地等相關財產的過戶手續，所需費用按照法律規定各自承擔。不得擅自處分本協議約定已分配給乙方的財產。對分家過程中知悉的乙方隱私及商業秘密等負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得屬于自己份額的房產、土地及生產資料、生活用品。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害甲方及其他共有人的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房產、土地等相關財產的過戶手續，所需費用按照法律規定各自承擔。不得擅自處分本協議約定已分配給甲方的財產。對分家過程中知悉的甲方隱私及商業秘密等負有保密義務。三、財產分配方式及時間1.房產分配房屋一歸甲方所有，乙方應于本協議生效之日起[X]日內，配合甲方辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權過戶至甲方名下。房屋二歸乙方所有，甲方應于本協議生效之日起[X]日內，配合乙方辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。附屬設施按照房屋的分配歸屬相應的一方所有，無需另行辦理過戶手續，但雙方應做好交接記錄。2.土地分配宅基地一歸甲方使用，乙方應于本協議生效之日起[X]日內，協助甲方辦理土地使用證的變更手續（如有需要）。宅基地二歸乙方使用，甲方應于本協議生效之日起[X]日內，協助乙方辦理土地使用證的變更手續（如有需要）。3.生產資料及生活用品分配農機具按照以下方式分配：拖拉機[型號及數量]歸[甲方或乙方]所有，收割機[型號及數量]歸[甲方或乙方]所有，播種機[型號及數量]歸[甲方或乙方]所有等。雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成交接，并制作詳細的交接清單。家具家電按照以下方式分配：沙發[品牌及規格數量]歸[甲方或乙方]所有，電視[品牌及尺寸數量]歸[甲方或乙方]所有，冰箱[品牌及容積數量]歸[甲方或乙方]所有，洗衣機[品牌及型號數量]歸[甲方或乙方]所有等。雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成交接，并制作詳細的交接清單。生活用品按照以下方式分配：炊具歸[甲方或乙方]所有，餐具歸[甲方或乙方]所有，床上用品歸[甲方或乙方]所有等。雙方應于本協議生效之日起[X]日內完成交接，并制作詳細的交接清單。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理財產過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理財產價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的相應財產，同時甲方應按照已分得財產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理財產過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理財產價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的相應財產，同時乙方應按照已分得財產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分本協議約定已分配給另一方的財產，該處分行為無效，擅自處分方應按照被處分財產價值的[X%]向對方支付違約金，并應返還該財產或賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反保密義務，應向對方支付違約金[X]元；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂