誤讀廣場協議書?甲方：[甲方姓名或名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名或名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就廣場協議書相關事宜存在一定的誤讀，為了明確雙方的權利義務，避免潛在的法律風險，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述廣場相關權益概述本次協議所涉及的廣場，位于[廣場具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廣場內包含商業店鋪、公共區域、停車場等設施。1.商業店鋪分布于廣場的一至三層，共計[X]間，每間店鋪面積根據具體位置有所不同，大致范圍在[最小面積][最大面積]平方米之間。店鋪類型涵蓋餐飲、零售、娛樂等多種業態。店鋪的裝修風格、布局由甲方按照整體廣場的規劃進行統一設計，但乙方可在符合整體規劃的前提下，根據自身經營需求進行一定程度的內部裝修調整，調整方案需提前報甲方審核通過。2.公共區域包括廣場的大廳、走廊、樓梯間、電梯間等。公共區域的裝修和設施配備由甲方負責，以保證廣場的整體美觀和功能性。甲方應確保公共區域的清潔衛生、安全保衛等日常管理工作到位，為乙方及廣場內的其他商戶和消費者提供良好的環境。3.停車場位于廣場地下一層，停車位數量為[X]個，其中包含普通車位[X]個，無障礙車位[X]個，充電樁車位[X]個。停車場的運營管理由甲方負責，包括車輛進出管理、車位分配、設施維護等。乙方及乙方的員工、消費者可按照規定使用停車場，但需遵守停車場的相關管理制度。廣場使用權益1.乙方獲得在廣場內指定店鋪的經營使用權乙方所租賃的店鋪位于廣場[具體樓層及房號]，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在租賃期限內，乙方有權按照約定的經營業態在該店鋪內開展合法經營活動，但不得擅自改變經營業態或從事違法違規經營行為。2.乙方享有在廣場公共區域的合理使用權益乙方有權與其他商戶和消費者共同使用廣場的公共區域，包括但不限于大廳、走廊等進行通行、展示宣傳等活動，但需遵守甲方制定的公共區域使用規則。甲方應保障公共區域的正常使用，不得無故限制乙方在公共區域的合理使用權益。如因公共區域的維護、改造等原因需要臨時限制乙方使用的，甲方應提前通知乙方，并采取合理措施減少對乙方經營活動的影響。3.乙方對停車場的使用權益乙方有權按照甲方規定的收費標準和使用流程使用停車場的車位。乙方應按照要求停放車輛，不得占用非指定車位或阻礙其他車輛正常通行。甲方應保證停車場設施的正常運行，如因停車場設施故障導致乙方車輛受損或無法正常停放的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方存在故意或重大過失的除外。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的租金、管理費等費用。有權對廣場的整體運營進行管理和協調，包括制定廣場的管理制度、營業時間等，并要求乙方遵守。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。2.義務按照本協議約定將廣場內的指定店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常經營條件。負責廣場公共區域和停車場的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。協助乙方辦理與經營相關的各類手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方自行承擔。不得無故干涉乙方的正常經營活動，在乙方遵守本協議的前提下，為乙方提供必要的經營支持和服務。定期對廣場進行安全檢查和隱患排查，及時發現并處理安全問題，保障乙方及廣場內其他人員的人身和財產安全。乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和保障，如公共區域的正常使用、停車場的正常運營等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照甲方要求辦理店鋪交接手續，并要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金、管理費等費用。租金標準為每月每平方米[X]元，管理費標準為每月每平方米[X]元，具體金額根據乙方租賃店鋪的面積計算，每月租金及管理費合計為[X]元。支付方式為[支付周期，如每月/每季度]的第[X]個工作日支付，乙方應提前[X]天向甲方提供付款申請。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規經營活動或損害甲方及其他商戶利益的行為。按照甲方制定的廣場管理制度和裝修規定使用店鋪及公共區域，不得擅自改變店鋪結構或損壞公共區域設施。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工，并承擔裝修費用及相關責任。自行負責店鋪內的經營管理、人員招聘、商品銷售等活動，承擔經營過程中的各項風險和費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。配合甲方做好廣場的整體運營管理工作，如參加甲方組織的會議、活動等，按照甲方要求提供相關經營數據和信息。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求將店鋪恢復原狀（正常使用損耗除外），并將店鋪內的物品清理完畢，否則甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合正常經營條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方未履行對廣場公共區域和停車場的維護、保養和管理義務，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。3.若甲方無故干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。4.甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關經營手續，導致乙方無法正常經營的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.乙方若未按照本協議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變經營業態或從事違法違規經營活動，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及其他商戶造成的全部損失。3.乙方未按照甲方制定的廣場管理制度和裝修規定使用店鋪及公共區域，擅自改變店鋪結構或損壞公共區域設施的，應負責恢復原狀或賠償相應損失，如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求將店鋪恢復原狀并清理物品的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法