門面公證協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意受讓該門面房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就門面房轉讓事宜達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以相關部門測量為準。3.用途：該門面房目前用于[經營業態]，乙方受讓后可根據自身需求依法進行經營用途變更，但需遵守相關法律法規及政策規定。4.附屬設施：門面房內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設施、消防設施、空調設備、貨架等]，乙方受讓門面房后，上述附屬設施一并歸乙方所有。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該門面房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面房本身價值、附屬設施價值及雙方約定的其他相關權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方逾期支付定金或不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方因自身原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理門面房公證手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金一并沖抵轉讓款。尾款：乙方應在門面房產權過戶手續辦理完畢且甲方將門面房實際交付給乙方后[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取門面房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對所轉讓的門面房擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得門面房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應如實向乙方告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等相關信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理門面房的公證手續、產權過戶手續及其他相關手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。甲方應在乙方提出協助辦理手續要求后的[X]個工作日內，提供相關資料并積極配合辦理，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應法律責任及給乙方造成的損失。在本協議簽訂后至門面房實際交付給乙方前，負責妥善保管門面房及其附屬設施，不得擅自改變門面房現狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致門面房或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付門面房。交付時，應確保門面房及附屬設施完好無損，并向乙方提供門面房相關資料，如房屋產權證書、租賃合同（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、交付門面房等。在支付定金和首付款后，有權對門面房進行合理的查看和了解，但不得影響甲方正常經營。在門面房產權過戶手續辦理完畢且實際接收門面房后，有權依法對門面房進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協議約定配合甲方辦理門面房的公證手續、產權過戶手續及其他相關手續，提供所需資料并承擔相應費用。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應法律責任及給甲方造成的損失。在接收門面房后，應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。同時，應按照相關規定及時繳納門面房的各項稅費及費用，如物業費、水電費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變門面房的主體結構和用途。如因乙方擅自改變導致門面房損壞或產生其他法律問題的，乙方應承擔全部責任及損失。四、門面房交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將門面房交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：門面房交付時應保持現狀，即門面房及其附屬設施完好無損，水電設施正常使用，消防設施符合相關規定，門面房內無任何遺留物品或糾紛。若交付時門面房存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，甲方應負責在交付前修復或整改至符合交付標準，否則乙方有權拒絕接收門面房，并要求甲方承擔違約責任。3.交接手續：門面房交付時，雙方應共同辦理交接手續，簽署門面房交接清單。交接清單應詳細記錄門面房的現狀、附屬設施情況、相關資料交接情況等內容。交接手續完成后，門面房的風險責任即轉移至乙方。五、公證事宜1.雙方同意就本門面房轉讓事宜辦理公證手續，公證費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.公證機構應根據相關法律法規及政策規定，對本協議的真實性、合法性進行審查，并出具公證書。公證書具有強制執行效力，雙方應嚴格遵守公證書的內容及要求。3.在辦理公證手續過程中，若因一方原因導致公證手續無法順利辦理或出現其他問題，該方應承擔相應責任，并負責解決問題，確保公證手續能夠順利完成。六、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極協助乙方辦理門面房的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，按照國家法律法規及當地政府相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，順延辦理時間。若因甲方原因導致產權過戶手續延誤超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致產權過戶手續延誤超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.門面房產權過戶至乙方名下后，乙方即取得門面房的完整產權，有權依法對門面房進行處置。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付門面房、協助辦理手續或提供相關資料等，應按照本協議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞門面房存在的產權糾紛、抵押情況等重大問題，導致乙方無法正常取得門面房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償乙方直接經濟損失及預期可得利益損失等。如甲方擅自改變門面房現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方相應損失；若甲方拒絕履行修復或賠償義務，乙方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款、配合辦理手續等，應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面房的主體結構和用途，導致門面房損壞或產生其他法律問題的，乙方應承擔全部責任及損失，包括但不限于修復門面房費用、賠償甲方經濟損失、承擔因改變用途引發的法律責任等。如乙方在接收門面房后，未按照國家法律法規及當地政府相關規定合法經營，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各