門臉租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉事宜達成如下協議：一、租賃門臉基本情況1.門臉位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門臉房出租給乙方使用。2.門臉面積：該門臉房建筑面積為______平方米，以實際測量為準。3.門臉用途：乙方租賃該門臉房僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門臉房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在第一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎上遞增______%，具體金額以當年雙方協商為準。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫______元整）。剩余租金按______支付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用及無違約行為的情況下，應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證門臉房符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。3.租賃期間，甲方應負責對門臉房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回門臉房，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，同時應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用門臉房，并在租賃期限內自主經營。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用門臉房及其附屬設施設備，不得擅自改變門臉房的結構或用途，不得損壞門臉房及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應按照國家相關規定繳納經營過程中產生的各項稅費，如因乙方未繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。6.租賃期間，乙方應自行負責門臉房的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致發生火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。7.乙方如需對門臉房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關規定及物業管理要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造后的門臉房恢復原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。8.未經甲方書面同意，乙方不得將門臉房轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門臉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起