預定房源協議書?甲方（預定方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿預定乙方所擁有的特定房源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預定乙方房源事宜達成如下協議：一、房源具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址明確且唯一，包括所在小區名稱、樓號、單元號、房號等詳細信息，確保雙方對房屋位置有清晰準確的認知。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告為準。若實際面積與約定面積存在差異，按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第四項及相關司法解釋的規定處理。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，對房屋內部格局進行詳細說明，確保甲方了解房屋的空間分布和使用功能。（二）房屋現狀1.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況描述]，明確房屋交付時的裝修狀態，避免后續因裝修問題產生糾紛。2.附屬設施設備：包括但不限于[列舉房屋內包含的附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等]，確保甲方知曉房屋內現有的配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，享有優先購買該房源的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供與房源相關的信息和資料。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關信息。在簽訂本協議時，按照約定向乙方支付預定金人民幣[X]元。在本協議約定的期限內，積極與乙方協商簽訂正式房屋買賣合同的相關事宜。若甲方未能在約定時間內與乙方簽訂正式合同，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的預定金。在本協議約定的期限內，有權拒絕除甲方以外的第三方以相同條件預定該房源。2.義務向甲方如實告知房源的真實情況，包括房屋產權狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。若因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在本協議約定的期限內，保證房源不被再次出售給第三方。若乙方違反此約定，應雙倍返還甲方支付的預定金，并賠償甲方因此遭受的損失。協助甲方辦理與預定房源相關的手續，如提供房屋產權證明文件、協助查詢房屋檔案等。三、預定金條款（一）預定金金額甲方應在簽訂本協議時向乙方支付預定金人民幣[X]元。（二）預定金的性質本協議所約定的預定金具有擔保性質，旨在確保甲方在本協議約定的期限內積極與乙方協商簽訂正式房屋買賣合同。若甲方按照本協議約定與乙方簽訂正式合同，則該預定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能按照本協議約定簽訂正式合同，乙方有權沒收預定金。（三）預定金的退還若因乙方原因導致本協議無法履行或無法按照約定簽訂正式合同，乙方應雙倍返還甲方支付的預定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂期限雙方約定在本協議簽訂之日起[X]日內，共同協商簽訂正式房屋買賣合同。（二）合同條款協商在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應就合同的各項條款進行充分協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協商，確保合同條款符合雙方的意愿和法律法規的規定。（三）合同簽訂條件1.雙方就正式房屋買賣合同的各項條款達成一致意見，并形成書面合同文本。2.甲方按照約定支付購房款（除預定金外的剩余款項）。3.乙方按照約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能在本協議約定的期限內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行付款義務等，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，乙方有權沒收預定金，并要求甲方按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因要求解除本協議，乙方有權沒收預定金，甲方已支付的其他款項（如有）應根據雙方協商情況退還。（二）乙方違約1.若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行協助辦理房屋產權過戶手續等義務，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，雙倍返還甲方支付的預定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方因自身原因要求解除本協議，應雙倍返還甲方支付的預定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決條款本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和送達文件的有效地址和電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。若一方未按照約定通知對方，導致相關通知或文件無法送