買老屋地基協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋地基，乙方有意購買該老屋地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該老屋地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經雙方測量及確認，該老屋地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：目前該老屋地基上[有無建筑物及附屬設施等具體情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該老屋地基擁有合法處分權，有權將其出售給乙方，且該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該老屋地基的相關情況，包括但不限于土地性質、歷史使用情況、相鄰關系等。協助乙方辦理與該老屋地基購買相關的手續，提供必要的文件和資料。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該老屋地基另行轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和價格購買該老屋地基。要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。遵守國家法律法規及當地關于土地使用的相關規定，合法使用該老屋地基。在辦理相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、購買款項及支付方式1.購買價格：雙方協商確定該老屋地基的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就日期，如辦理完相關過戶手續后X日內]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]日內，將該老屋地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行確認，并簽署交付確認書。交付內容包括但不限于土地實際范圍、現狀等。五、產權過戶及相關手續辦理1.辦理主體：雙方應共同向當地土地管理部門及相關部門申請辦理該老屋地基的產權過戶手續及其他相關手續。2.費用承擔：辦理產權過戶手續及其他相關手續所需繳納的稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致手續辦理出現額外費用或延誤的，由甲方承擔相應責任。3.協助義務：甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的證明文件、資料等，確保手續順利辦理。乙方應按照要求及時提供相關材料，并配合甲方完成手續辦理過程中的各項工作。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該老屋地基相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該老屋地基，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該老屋地基另行轉讓給第三方，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照國家法律法規及當地規定合法使用該老屋地基，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突