保障房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合保障房相關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)，乙方有意購買該保障房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方保障房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所出售的保障房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/其他]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋配套設(shè)施該保障房配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的保障房符合國家及地方關(guān)于保障房的相關(guān)規(guī)定和要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與保障房相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理保障房購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合審核等，確保乙方能夠順利取得該保障房的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將保障房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切費用和糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)額外的費用和糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供保障房及相關(guān)服務(wù)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得保障房的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)證明材料，用于保障房購買手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理保障房購買的相關(guān)手續(xù)，按照甲方及相關(guān)部門的要求提供所需材料、簽署相關(guān)文件等。在接收保障房后，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和要求使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)自房屋交付之日起與該房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該保障房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將保障房交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、門窗能夠正常開關(guān)、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。雙方應(yīng)在約定的交付地點進(jìn)行房屋交接，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付的相關(guān)證明文件，并由雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改或修復(fù)所產(chǎn)生的費用，并相應(yīng)順延房屋交付時間。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理保障房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。3.相關(guān)責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將保障房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的保障房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理保障房購買的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本