鋪租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪租轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、鋪租轉讓標的物的詳細說明1.鋪位位置：甲方轉讓的鋪位位于[具體地址]，該鋪位所在建筑物的具體樓層為[X]層，鋪位編號為[具體編號]。2.鋪位面積：該鋪位的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方確認，鋪位面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金標準及相關費用計算方式，根據實際面積進行多退少補。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經營業態]經營，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行調整，但不得從事違法違規及違反公序良俗的經營活動。4.鋪位裝修及設施設備：甲方將鋪位現狀轉讓給乙方，包括現有的裝修、裝飾以及附著于該鋪位的所有設施設備（以下簡稱"裝修及設施設備"）。裝修及設施設備清單詳見本協議附件一。乙方對該裝修及設施設備的現狀進行充分了解，并同意按照現狀接收。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的鋪租轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含鋪位的使用權轉讓費、裝修及設施設備的作價等所有費用，雙方不再另行結算其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.支付憑證：乙方應妥善保存每一筆支付款項的憑證，并在支付后及時將支付憑證提供給甲方。甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取鋪租轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用鋪位。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的鋪位享有合法的使用權和處分權，且該鋪位不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知鋪位的真實情況，包括但不限于鋪位的使用現狀、周邊環境、經營狀況等相關信息。協助乙方辦理鋪位相關的交接手續，包括但不限于提供與鋪位相關的租賃合同、產權證明等文件，并確保乙方能夠順利使用該鋪位。在鋪位交接前，負責處理與鋪位相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等，并保證交接時鋪位不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權在支付轉讓款后，按照本協議約定使用鋪位。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理鋪位交接手續。有權對鋪位的裝修及設施設備進行合理使用和維護，但應確保不損壞其原有狀況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付鋪租轉讓款。按照本協議約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位用途或從事違法違規經營活動。在鋪位使用過程中，遵守與鋪位相關的法律法規、物業管理規定等，并承擔因自身經營活動產生的一切費用和責任。在鋪位交接后，及時辦理相關經營證照的變更手續，并承擔由此產生的一切費用。妥善保管和合理使用鋪位的裝修及設施設備，在租賃期滿或本協議解除后，按照本協議約定將鋪位及裝修及設施設備完好無損地返還給甲方。若有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、鋪位交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行鋪位交接。若因甲方原因導致交接延遲，每延遲一日，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致交接延遲，每延遲一日，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交接延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.交接內容：雙方應共同對鋪位的現狀進行檢查，包括但不限于裝修及設施設備的數量、質量、完好程度等，并在交接清單上簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方應向乙方提供與鋪位相關的租賃合同、產權證明等文件原件，并協助乙方與相關方辦理租賃合同的變更手續（如有）。甲方應確保鋪位在交接時處于正常使用狀態，水、電、氣等設施設備能夠正常運行。若存在設施設備損壞或無法正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應填寫鋪位交接確認書，明確交接的時間、內容等事項。交接手續辦理完畢后，乙方即正式取得鋪位的使用權，甲方不再對鋪位享有任何權利和義務（本協議另有約定的除外）。五、租金及相關費用1.租金標準：乙方受讓鋪位后，應按照原租賃合同約定的租金標準向出租方支付租金。原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金調整按照原租賃合同約定執行。2.租金支付：乙方應在每個租金支付周期開始前[X]日內向出租方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。3.其他費用：乙方在鋪位使用過程中產生的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用，均由乙方自行承擔，并按照相關部門或單位的規定按時足額繳納。若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方或鋪位受到影響的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方鋪位真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用鋪位或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理鋪位交接手續或提供相關文件，導致乙方無法按時使用鋪位的，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干擾乙方正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付轉讓款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變鋪位用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回鋪位，乙方已支付的轉讓款不予退還。同時，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因違法違規經營活動產生的一切法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用鋪位的裝修及設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的轉讓款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或其他相關費用，導致甲方或鋪位受到影響的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具