養(yǎng)生館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)生館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)生館位置甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)生館（以下簡稱"該養(yǎng)生館"）出租給乙方使用。該養(yǎng)生館建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)房間布局及功能區(qū)域說明，如前臺(tái)接待區(qū)、若干美容護(hù)理房間、休閑區(qū)、儲(chǔ)物間等]。2.養(yǎng)生館配套設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該養(yǎng)生館交付時(shí)具備以下配套設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行：裝修及裝飾：養(yǎng)生館整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，墻面采用[墻面材料]，地面鋪設(shè)[地面材料]，天花板吊頂為[吊頂形式]，整體裝修狀況良好。美容護(hù)理設(shè)備：配備[品牌及型號(hào)]美容床[X]張、[品牌及型號(hào)]美容儀器[X]臺(tái)（詳細(xì)列舉各類美容儀器名稱及功能）、[品牌及型號(hào)]按摩椅[X]把等專業(yè)美容護(hù)理設(shè)備。水電氣設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)正常，水表、電表、氣表讀數(shù)為[具體讀數(shù)]，并提供獨(dú)立的水電計(jì)量表。空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[品牌及型號(hào)]中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠滿足養(yǎng)生館各區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求；通風(fēng)系統(tǒng)良好，具備自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，保證室內(nèi)空氣清新。其他設(shè)施：包括但不限于前臺(tái)電腦及辦公設(shè)備、消毒柜、熱水器、洗衣機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)列舉其他設(shè)施設(shè)備清單）。3.養(yǎng)生館服務(wù)內(nèi)容乙方租賃該養(yǎng)生館用于經(jīng)營美容養(yǎng)生服務(wù)，具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于美容護(hù)理、身體按摩、養(yǎng)生咨詢、健康管理等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉具體服務(wù)項(xiàng)目）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該養(yǎng)生館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該養(yǎng)生館，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還養(yǎng)生館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該養(yǎng)生館及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該養(yǎng)生館及配套設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需）。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該養(yǎng)生館的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。6.甲方如需提前收回該養(yǎng)生館，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方提前收回養(yǎng)生館給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該養(yǎng)生館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該養(yǎng)生館及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)養(yǎng)生館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好養(yǎng)生館的環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該養(yǎng)生館的日常安全管理工作，確保經(jīng)營場(chǎng)所及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，如發(fā)生事故導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.乙方如需將該養(yǎng)生館部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該養(yǎng)生館及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。乙方交還的養(yǎng)生館應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該養(yǎng)生館或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定擅自改變養(yǎng)生館用途、損壞設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。