購房比例協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就購買該房產的相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]，雙方對該房產現狀均予以認可。二、雙方購房比例及出資約定1.購房比例甲方占該房產份額的[X]%，乙方占該房產份額的[Y]%。雙方同意按照上述比例享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益，并承擔相應的義務。2.出資約定雙方按照各自所占房產份額比例承擔購買該房產的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、中介費等。具體出資明細如下：購房款：該房產總價款為人民幣[Z]元，甲方應出資人民幣[X×Z]元，乙方應出資人民幣[Y×Z]元。契稅：按照房產交易相關規定，契稅稅率為[具體稅率]，甲方應承擔契稅人民幣[X×契稅金額]元，乙方應承擔契稅人民幣[Y×契稅金額]元。維修基金：維修基金標準為每平方米[具體金額]元，該房產維修基金總額為人民幣[維修基金總額]元，甲方應承擔維修基金人民幣[X×維修基金金額]元，乙方應承擔維修基金人民幣[Y×維修基金金額]元。中介費：若通過中介機構購買該房產，中介費為房產總價款的[具體比例]，即人民幣[中介費金額]元，甲方應承擔中介費人民幣[X×中介費金額]元，乙方應承擔中介費人民幣[Y×中介費金額]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的購房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。因辦理房產交易手續需要支付的其他費用，雙方應按照上述比例在實際發生時及時支付。三、權利與義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定的比例享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權對該房產的使用、經營、管理等事項提出合理建議和意見，并參與相關決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其名下的房產份額轉讓、出租、抵押等。義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款及其他相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶手續、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。合理使用該房產，不得損害乙方及其他共有人的合法權益，不得擅自改變房產結構和用途。承擔因自身原因導致的與該房產相關的糾紛和責任。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的比例享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。有權對該房產的使用、經營、管理等事項提出合理建議和意見，并參與相關決策。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其名下的房產份額轉讓、出租、抵押等。義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款及其他相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶手續、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。合理使用該房產，不得損害甲方及其他共有人的合法權益，不得擅自改變房產結構和用途。承擔因自身原因導致的與該房產相關的糾紛和責任。四、房產管理與使用1.共同管理雙方共同享有對該房產的管理權利和義務，包括但不限于決定房產的維修、裝修、改造、出租等重大事項。對于房產管理中的重大事項，需經雙方協商一致，并形成書面決議。任何一方不得擅自對該房產進行重大改變或處置，否則應承擔由此給對方造成的損失。2.使用原則雙方應按照房產的正常用途合理使用該房產，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。在使用過程中，如需對房產進行裝修或改造，應提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修或改造方案不得危及房產安全和結構穩定，費用由雙方按照各自所占房產份額比例分擔。3.收益分配該房產產生的租金收入、經營收益等，雙方按照各自所占房產份額比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/一年]結算一次，結算后的收益應在[X]個工作日內支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、產權登記與變更1.產權登記雙方同意在房產交易完成后，按照本協議約定的比例辦理該房產的產權登記手續，將雙方作為共同共有人登記在房產證上。辦理產權登記手續所需的費用由雙方按照各自所占房產份額比例承擔。2.產權變更任何一方如需轉讓其名下的房產份額，應提前通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。經對方同意轉讓的，雙方應共同辦理房產份額轉讓的相關手續，包括但不限于簽訂轉讓協議、辦理產權變更登記等。轉讓所得款項，轉讓方應按照本協議約定的比例分配給雙方。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款及其他相關費用，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.擅自處分違約若一方未經對方書面同意，擅自對該房產進行重大改變、轉讓、出租、抵押等處置行為，該處置行為無效，并應向對方支付房產總價款的[X]%作為違約金。同時，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有