購房合同合規(guī)聲明書編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買賣方房產(chǎn)的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方因自身需求，欲購買賣方名下房產(chǎn)，賣方同意出售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，土地使用年限__________。

四、交易價格：買方同意購買該房產(chǎn)，總價款為人民幣__________元整。

五、付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

六、交付使用：賣方應于__________前將房產(chǎn)交付給買方。

七、違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方應保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，并有權出售該房產(chǎn)。

2.賣方應確保房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在重大安全隱患。

3.賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.賣方應如實提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費收據(jù)等。

5.賣方應在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時處于良好狀態(tài)。

6.賣方應按照合同約定的時間、方式收取購房款，并開具合法的稅務發(fā)票。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，并確保資金來源合法。

2.買方應在收到賣方提供的房產(chǎn)資料后，進行核實并確認無誤。

3.買方應配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的個人信息和材料。

4.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。

5.買方應在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知賣方進行修復。

6.買方應在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行合理使用和維護，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應共同維護交易安全，確保交易順利進行。

3.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解或提起訴訟。

4.雙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成交易的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

5.雙方應共同承擔因不可抗力導致的合同無法履行的責任，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.雙方應共同保護交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

本合同雙方責任和義務明確，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下，買方應向賣方支付購房款，總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：買方應在簽訂本合同時，向賣方支付首付款人民幣__________元整，作為購房款的__________%，該款項用于證明買方購買房產(chǎn)的誠意。

2.首次分期付款：買方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向賣方支付首次分期付款人民幣__________元整，該款項用于購房款的__________%，支付條件為賣方完成房產(chǎn)交付并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.后續(xù)分期付款：除首付款和首次分期付款外，買方應按照以下時間節(jié)點向賣方支付剩余購房款：

-第二次分期付款：買方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，該款項用于購房款的__________%；

-第三次分期付款：買方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣__________元整，該款項用于購房款的__________%；

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

三、支付條件

1.賣方應提供完整的房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，買方在收到上述文件后__________日內(nèi)完成支付。

2.賣方應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，買方在確認房產(chǎn)權屬無爭議的情況下完成支付。

3.買方支付購房款時，應提供支付憑證，賣方應在收到支付憑證后__________日內(nèi)出具相應的收據(jù)。

四、額外費用

1.買方應承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關規(guī)定和房產(chǎn)實際情況確定。

2.買方應承擔因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

1.如買方未按本合同約定的時間支付購房款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應向買方支付__________%的違約金。

本合同金額與支付方式明確，雙方應嚴格遵守，確保交易資金的合理流轉。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如賣方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付相當于已付款項__________%的違約金。

2.如賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權利瑕疵，買方有權要求賣方承擔修復或賠償責任，并支付相應的違約金。

3.如買方未能按合同約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付相當于未付款項__________%的違約金。

4.如買方在使用房產(chǎn)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成他人損害，買方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對雙方具有同等法律效力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以爭議為由拒絕履行或單方面終止合同。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

本合同違約與爭議解決機制旨在明確雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任，以及解決爭議的具體途徑，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交付或產(chǎn)權過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，并相應延長合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同約定的義務履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和款項。

四、通知

1.雙方應按照合同約定，以書面形式通知對方任何有關合同履行的事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的書面方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并應在__________日內(nèi)提供相關證明。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)所有權人身份證復印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復印件

6.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

二、合同履行相關文件

1.首付款支付憑證

2.首次分期付款支付憑證

3.后續(xù)分期付款支付憑證

4.房產(chǎn)交付驗收報告

5.產(chǎn)權過戶申請表及相關文件

6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

三、設計及施工相關文件

1.房產(chǎn)設計方案復印件

2.施工圖紙復印件

3.施工合同復印件

4.施工進度計劃表

5.施工驗收報告復印件

四、其他相關文件

1.買賣雙方身份證復印件

2.買賣雙方聯(lián)系方式

3.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議

4.買賣雙方協(xié)商確定的補充條款

5.買賣雙方簽署的其他與合同履行相關的文件

本附件為本合同或