房屋過戶登記資料清單編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房屋，賣方同意將房屋產權轉讓給買方，雙方經友好協商，就房屋過戶登記事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方與賣方在房屋過戶登記過程中的權利、義務及責任，確保房屋過戶登記順利進行。

二、合同背景：買方與賣方就房屋買賣事宜已達成一致，現需辦理房屋過戶登記手續，雙方特訂立本合同。

三、房屋基本情況：房屋坐落地點、面積、用途等具體信息詳見附件《房屋過戶登記資料清單》。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方應確保所出售房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。

2.賣方應向買方提供房屋過戶所需的全部合法有效文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等。

3.賣方應配合買方辦理房屋過戶登記手續，包括但不限于提供必要的信息、文件及辦理過戶登記所需的簽字確認。

4.賣方應確保房屋過戶登記過程中，買方按照法律規定支付相關稅費及費用。

5.賣方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給買方。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照本合同約定的價格及付款方式，按時支付房屋款項。

2.買方應按照法律規定，按時繳納房屋過戶登記所需的稅費及費用。

3.買方應在本合同簽訂后__________日內，與賣方共同前往相關政府部門辦理房屋過戶登記手續。

4.買方應保證在房屋過戶登記過程中，提供真實、完整、有效的身份證明文件。

5.買方在辦理房屋過戶登記手續期間，應遵守國家相關法律法規，不得有任何損害賣方合法權益的行為。

三、雙方權利：

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋款項。

2.買方有權要求賣方提供房屋過戶所需的全部合法有效文件。

3.雙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權要求對方承擔因違約行為而產生的損失。

四、違約責任：

1.若賣方未能在合同約定的期限內交付房屋，或未提供房屋過戶所需的全部合法有效文件，賣方應向買方支付__________的違約金。

2.若買方未能在合同約定的期限內支付房屋款項，或未按時繳納房屋過戶登記所需的稅費及費用，買方應向賣方支付__________的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔因違約行為而產生的全部損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.過戶前支付：買方應在辦理房屋過戶登記手續前，向賣方支付房屋總價的__________%，即人民幣__________元整。

b.過戶后支付：房屋過戶登記手續完成后，買方應在__________日內，向賣方支付剩余房屋總價的__________%，即人民幣__________元整。

3.額外費用：本合同約定的房屋過戶登記稅費及其他相關費用，由買方承擔。買方應在相關費用產生后__________日內，向賣方支付。

4.付款方式：買方支付款項可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式完成。具體付款方式及賬戶信息詳見附件《付款憑證》。

5.付款憑證：買方支付款項后，應取得賣方出具的收款憑證，作為付款證明。

三、支付條件：

1.買方支付首付款及尾款的前提是賣方已按照合同約定交付房屋過戶所需的全部合法有效文件，并配合買方辦理過戶登記手續。

2.買方支付尾款的前提是房屋過戶登記手續已辦理完畢，且房屋產權已登記在買方名下。

3.賣方收到買方支付的款項后，應及時將相應款項用于房屋過戶登記及支付相關稅費。

四、逾期支付責任：

1.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付__________的違約金。

2.若賣方未按約定時間收取款項，每逾期一日，應向買方支付__________的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若賣方未能在合同約定的期限內交付房屋，或未提供房屋過戶所需的全部合法有效文件，賣方應向買方支付相當于房屋總價__________%的違約金。

2.若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔因違約行為而產生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。

4.若違約方未按約定支付違約金，守約方有權要求違約方加倍支付違約金。

二、爭議解決方式：

1.本合同在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除非仲裁機構或法院另有裁定，否則雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，否則合同簽訂地為__________，雙方應服從__________人民法院的管轄。

四、爭議解決程序：

1.當事人應在爭議發生后__________日內，向對方發出爭議解決通知。

2.接到爭議解決通知后，雙方應自收到通知之日起__________日內，共同選擇爭議解決方式。

3.若雙方未能在規定期限內選擇爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

五、保密條款：

1.在爭議解決過程中，雙方應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關的信息。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同條款。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢：在合同約定的權利和義務履行完畢后，合同自行終止。

b.合同解除：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.合同終止條件：如遇法律、法規或政策變化，導致合同無法繼續履行，雙方應協商終止合同，并按照法律規定處理善后事宜。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，否則所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，若以郵寄方式發送，則以郵戳日期為準。

3.若因地址變更導致通知無法送達，視為對方未收到通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、復制或傳播。

4.本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補充協議為準。

附件：

一、房屋過戶登記資料清單

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋登記證明

4.房屋買賣合同

5.產權轉移登記申請書

6.房屋買賣稅費繳納憑證

7.買賣雙方身份證復印件

8.房屋他項權利證書（如有）

9.其他相關證明文件

二、房屋狀況說明書

1.房屋基本信息：坐落地點、面積、用途、結構等

2.房屋裝修情況：裝修材料、裝修風格、家具家電配置等

3.房屋設施設備清單：水、電、氣、網絡等設施設備的使用情況

4.房屋附屬設施：停車位、車庫、花園等

5.房屋權屬瑕疵說明

三、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.稅費及費用支付憑證

四、合同簽訂證明

1.雙方簽字或蓋章的合同文本

2.雙方簽字或蓋章的補充協議（如有）

五、其他相關文件

1.房屋交易稅費繳納情況說明

2.房屋交易稅費繳納憑證

3.房屋交易過程中產生的