銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格中級公司信貸

（貸款擔(dān)保）模擬試卷5

一、單項(xiàng)選擇題（本題共10題，每題1.0分，共10

分。）

1、關(guān)于貸款抵押物的保全，下列表述錯誤的是（）。

A、在抵押期間，銀行若發(fā)現(xiàn)抵押人對抵押物使用不當(dāng)或保管不善，足以使抵押物

價值減少時，有權(quán)要求丞押人停止其行為

B、抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消失的，抵押權(quán)也消失

C、在抵押期間，若抵押物價值減少時，銀行有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，

或者提供與減少的價值相等的擔(dān)保

D、在抵押期間，若抵押物價值減少時，銀行無權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，

或者追加等值的擔(dān)保

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點(diǎn)解析：在抵押期間，銀行若發(fā)現(xiàn)抵押人對抵押物使用不當(dāng)或保管不善，足以

使抵押物價值減少時，有權(quán)要求抵押人停止其行為。若抵押物價值減少時，銀行有

權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔(dān)保。

2、在商業(yè)銀行貸后管理中，下列有關(guān)抵押品管理的說法不正確的是（）。

A、如果銀行發(fā)現(xiàn)抵押人的行為將造成抵押物價值減少，應(yīng)要求抵押人立即停止其

行為

B、銀行如果發(fā)現(xiàn)抵押物價值非正常減少，應(yīng)該及時查明原因，采取有效措施

C、如果銀行發(fā)現(xiàn)抵押人無法完全恢復(fù)抵押物價值，應(yīng)該立即停止貸款

D、如果銀行發(fā)現(xiàn)抵押人的行為已造成抵押物價值減少。應(yīng)該要求抵押人恢復(fù)抵押

物的價值

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點(diǎn)露析：如抵押人無法完全恢復(fù)，應(yīng)要求抵押人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)

保，包括另行提供抵押物、權(quán)利質(zhì)押或保證。

3、在抵押期間，無論抵押物所生的是天然孳息還是法定孳息、，均由（）收取。

A、抵押權(quán)人

B、抵押人

C、貸款銀行

D、國家財政

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點(diǎn)解析：在抵押期間，不論抵押物所生的是天然孳息還是法定孳息，均由抵押

人收取，抵押權(quán)人無權(quán)收取。

4、如果抵押人以（）作抵押時，抵押物易受損失，且價值變化大，從而導(dǎo)致貸款難

以獲得有效保障。

A、房屋

B、公立學(xué)校的教育設(shè)施

C、鮮活物品

D、汽車

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點(diǎn)解析：如果抵押人以易損耗的機(jī)器或交通運(yùn)輸工具作抵押，抵押物易受損

失，且價值貶值快，從而使貸款難以獲得有效的保障。

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所擁有的土地使用權(quán)（）作為貸款的擔(dān)保。

A、不得單獨(dú)抵押

B、不允許抵押

C、經(jīng)主管部門同意后，可以單獨(dú)抵押

D、可以單獨(dú)抵押

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點(diǎn)解析：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不可單獨(dú)抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠

房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。因?yàn)橥恋厮袡?quán)屬于國

家，企業(yè)擁有的只是土地使用權(quán)，如果抵押，可能就把土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移到集體以

外的人手中，所以不可以單獨(dú)抵押。

6、商業(yè)銀行對抵押品的要求權(quán)級別，抵押品的市場價值，變

現(xiàn)能力，則貸款的風(fēng)險______o（）

A、越高；越大；越強(qiáng)；越低

B、越低；越高；越低；越高

C、越高；越大；越低；越低

D、越低；越大；越低；越低

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

知識點(diǎn)解析：商業(yè)銀行對抵押品的要求權(quán)級別越高，抵押品的市場價值越大，變現(xiàn)

能力越強(qiáng)，則貸款的風(fēng)險就越低。

7、下列關(guān)于抵押物認(rèn)定的表述錯誤的是（）。

A、對于國有企業(yè)以土地所有權(quán)抵押的，要有董事會同意的證明

B、用共有財產(chǎn)作抵押時，應(yīng)取得共有人同意抵押的證明，并以抵押人所有的汾額

為限

C、實(shí)行租賃經(jīng)營責(zé)任制的企業(yè)，要有產(chǎn)權(quán)單位同意的證明

D、集體所有制企業(yè)和股份制企業(yè)用其財產(chǎn)作抵押時，除應(yīng)該核對抵押物所有權(quán)

外，還應(yīng)驗(yàn)證董事會或職工代表大會同意的證明

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點(diǎn)解析：作為貸款祖保的抵押物，必須是歸抵押人所有的財產(chǎn)，或者是抵押人

有權(quán)支配的財產(chǎn)。因此，銀行對選定的抵押物要逐項(xiàng)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)。實(shí)行租賃經(jīng)營責(zé)任

制的企業(yè)，要有產(chǎn)權(quán)單位同意的證明；集體所有制企業(yè)和股份制企業(yè)用其財產(chǎn)作抵

押時，除應(yīng)該核對抵押物所有權(quán)外，還應(yīng)驗(yàn)證董事會或職工代表大會同意的證明；

用共有財產(chǎn)作抵押時，應(yīng)取得共有人同意抵押的證明，并以抵押人所有的份額為

限。A項(xiàng)土地所有權(quán)是不能抵押的。

8、抵押物價值的變動趨勢不包括（）。

A、實(shí)體性貶值

13、功能性貶值

C、技術(shù)性貶值

D、經(jīng)濟(jì)性貶值

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點(diǎn)解析：抵押物價值的變動趨勢一般可從下列方面進(jìn)行分析：①實(shí)體性貶

值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。②功能性貶值，即由于技術(shù)相對落

后造成的貶值。③經(jīng)濟(jì)性貶值，即由于外部環(huán)境變化引起的貶值或增值。

9、貸款抵押風(fēng)險存在的可能原因不包括（）。

A、資產(chǎn)評估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值

B、未抵押有效證件或抵押的證件不齊

C、因主合同無效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無效

D、抵押物價值增加

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點(diǎn)解析：D選項(xiàng)不屬于貸款抵押的風(fēng)險，抵押不足值才會造成貸款抵押風(fēng)險。

10、對抵押物的價值評估情況作出調(diào)查是對貸款的（）進(jìn)行調(diào)查。

A、合法合規(guī)性

B、安全性

C、效益

D、流動性

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點(diǎn)解析：貸款安全性調(diào)查的內(nèi)容有：①對借款人、保證人、法定代表人的品

行、業(yè)績、能力和信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查；②考查借款人、保證人是否已建立良好的公司

治理機(jī)制；③對借款人、保證人的財務(wù)管理狀況進(jìn)行調(diào)查；④對原到期貸款及應(yīng)

付利息清償情況進(jìn)行調(diào)查；⑤對有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投

資情況進(jìn)行調(diào)查：⑥對抵押物的價值評估情況做出調(diào)查；⑦對于申請外匯貸款的

客戶，業(yè)務(wù)人員要調(diào)查認(rèn)定借款人、保證人承受匯率、利率風(fēng)險的能力，尤其要注

意匯率變化對抵（質(zhì)）押擔(dān)保額的影響程度。

二、多項(xiàng)選擇題（本題共18題，每題1.0分，共18

分。）

11、貸款發(fā)放前，抵押人與銀行要以書面形式簽訂抵押合同，抵押合同包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：抵押合同包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；②債務(wù)人

履行債務(wù)的期限；③抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或

者使用權(quán)權(quán)屬：④抵押擔(dān)保的范圍；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)我

國《擔(dān)保法》的規(guī)定，辦理財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，方可

取得貸款。

12、關(guān)于抵押物的保全，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E

知識點(diǎn)解析：選項(xiàng)B中，在抵押期間，銀行若發(fā)現(xiàn)抵押人對抵押物使用不當(dāng)或保

管不善，足以使抵押物價值減少時，有權(quán)要求抵押人停止其行為：D選項(xiàng)中，若抵

押物價值減少時，銀行有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值

相等的擔(dān)保：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消失的，抵押權(quán)也消失。

13、下列財產(chǎn)中，不得詆押的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E

知識點(diǎn)解析：不得抵押的財產(chǎn)有：土地所有權(quán)；耕地、宅基地（但有特別規(guī)定的除

外），自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為

目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有

權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被杳封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法不得抵

押的其他財產(chǎn)。

14、下列關(guān)于抵押物的認(rèn)定正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：

不同類型企業(yè)抵押物的認(rèn)定

實(shí)行租賃住菅責(zé)任制的企業(yè)產(chǎn)權(quán)單位同意的證明

核對抵捋的所有權(quán)；險證貨事會或取工代表大會同意

集體所有制企業(yè)和股份制企士

的注明

用共有財產(chǎn)作抵押時共有人同意抵押的證明；并以抵科人所有的份酸勺果

15、對于房屋建筑的估，介，主要考慮的因素有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E

知識點(diǎn)解析：對于房屋建筑的估價，主要考慮房屋和建筑物的用途及經(jīng)濟(jì)效益、新

舊程度和可能繼續(xù)使用的年限、原來的造價和現(xiàn)在的造價等因素。

16、關(guān)于抵押物估價的一般做法，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點(diǎn)解析?：由于我國的法律還未就抵押物估價問題作出具體規(guī)定，一般的做法由

抵押人與銀行雙方協(xié)商確定抵押物的價值，委托具有評估資格的中介機(jī)構(gòu)給予評估

或銀行自行評估。

17、銀行一般不向借款人提供與抵押物等價的貸款額，其原因包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：由于抵押物在抵押期間會出現(xiàn)損耗、貶值，在處理抵押物期間會發(fā)生

費(fèi)用，以及貸款有利息、逾期有罰息等原因，銀行一般向借款人提供的貸款額會低

于抵押物物的評估值，貸款額度要在抵押物的評估價值與抵押貸款率的范圍內(nèi)加以

確定。

18、抵押擔(dān)保的范圍包，舌（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識點(diǎn)解析：抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押

權(quán)的費(fèi)用。如果抵押合同另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)物保管費(fèi)用對應(yīng)的是質(zhì)押

期間保管質(zhì)物所發(fā)生的費(fèi)用。

19、關(guān)于抵押物的轉(zhuǎn)讓，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知銀行

并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況：抵押人未通知銀行或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)

讓行為無效。若轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相

應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提洪的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)

當(dāng)向銀行提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分。歸抵押人所有，不足部分

由債務(wù)人清償。同時，詆押權(quán)不得與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債

權(quán)的擔(dān)保。

20、貸款抵押的風(fēng)險包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：貸款抵押存在的風(fēng)險為：①抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí)；②未辦理有關(guān)

登記手續(xù)；③將共有財產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意；④以第三方的財產(chǎn)作抵押而未

經(jīng)財產(chǎn)所有人同意；⑤資產(chǎn)評估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值；⑥未抵押有效證件

或抵押的證件不齊；⑦因主合同無效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無效；⑧抵押物價值貶損或

難以變現(xiàn)。

21、關(guān)于抵押物審查，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E

知識點(diǎn)解析：首先要確保抵押物的真實(shí)性，這要求信貸人認(rèn)真審查有關(guān)權(quán)利憑證，

對于房地產(chǎn)抵押的，要對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地核查；其次確保抵押物的合法性，這要求

信貸人員嚴(yán)格依照相關(guān)法律審查抵押物，防止法律禁止抵押的財產(chǎn)用于抵押；最后

認(rèn)真查驗(yàn)抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的有效性。

22、債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣

押之日起，抵押權(quán)人對該抵押物孳息的權(quán)利表述正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E

知識點(diǎn)解析；《擔(dān)保法》第四十七條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致

使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的

天然孳息以及抵押人就近押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事

實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。

23、下列資產(chǎn)中，可以作為抵債資產(chǎn)的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點(diǎn)解析：抵債資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是債務(wù)人所有或債務(wù)人依法享有處分權(quán)，并且具有較強(qiáng)

變現(xiàn)能力的財產(chǎn)，主要包括以下幾類：①動產(chǎn)：包括機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、

借款人的原材料、產(chǎn)成品、半成品等。②不動產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、建筑物及其

他附著物等。③無形資產(chǎn)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、期權(quán)等。④有價證券：包括股

票和債券等。⑤其他有效資產(chǎn)。下列資產(chǎn)不得用于抵償債務(wù)，但根據(jù)人民法院和

仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書辦理的除外：①抵債資產(chǎn)本身發(fā)生的各種欠繳稅費(fèi)，接

近、等于或超過該財產(chǎn)，介值的：②所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的；③資產(chǎn)已

經(jīng)先于銀行抵押或質(zhì)押給第三人的；④依法被查封、扣押、監(jiān)管的資產(chǎn)；⑤債務(wù)

人公益性質(zhì)的職工住宅等生活設(shè)施、教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；⑥其他無法變現(xiàn)

或短期難以變現(xiàn)的資產(chǎn)。

24、以下關(guān)丁抵押率的確定表述正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E

知識點(diǎn)解析：抵押物價值的變動趨勢可從三方面進(jìn)行分析，即實(shí)體性貶值、功能性

貶值以及經(jīng)濟(jì)性貶值。實(shí)體性貶值是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值；功能性

貶值是指由于技術(shù)相對落后而造成的貶值：經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化引起的

貶值。故選項(xiàng)C、D錯誤。

25、關(guān)于借款人或抵押衛(wèi)保人辦理抵押物登記手續(xù)時，由于房地產(chǎn)管理局或公安車

輛管理所等登記部門的原因致使無法辦理抵押物登記的，或抵押物登記記載的內(nèi)容

與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的情況，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E

知識點(diǎn)解析：抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受

償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人，選項(xiàng)A、E正確，選項(xiàng)C錯

誤。《擔(dān)保法司法解釋》第六十一條規(guī)定，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定

的內(nèi)容不一致的，以登汜記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)B錯誤。

26、在商業(yè)銀行貸后管理中，抵押品檢查的主要內(nèi)容有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E

知識點(diǎn)解析：對抵押品要定期檢查其完整性和價值變化情況，防止所有權(quán)人在未經(jīng)

銀行同意的情況下擅自處理抵押品，檢查內(nèi)容主要有：①抵押品價值的變化情

況；②抵押品是否被妥善保管；③抵押品是否被變賣出售或部分被變賣出售的行

為；④抵押品保險到期后有沒有及時續(xù)投保險：⑤抵押品是否被轉(zhuǎn)移至不利于銀

行監(jiān)控的地方。

27、關(guān)于抵押的效力，下列說法正確的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

知識點(diǎn)解析：若抵押人對抵押物價值減少無過錯的，銀行只能在抵押人因損害而得

到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。其抵押物未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。選項(xiàng)

A錯誤。