賣房簽委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方作為其代理人處理相關事宜。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代理出售位于__________________（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），具體委托事項包括但不限于：1.尋找合適的購房人；2.與購房人洽談、協商房屋買賣事宜；3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續；4.代收房款及相關費用；5.處理與房屋買賣相關的其他事宜。二、房產具體描述1.房屋基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋產權證書號為______。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶______（車庫/車位）______個，車庫/車位面積為______平方米。房屋內部裝修情況為______（豪華裝修/中等裝修/簡單裝修），具體裝修內容包括______（詳細列舉裝修項目，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料、廚衛設備等）。3.房屋現狀該房產目前______（已出租/未出租），若已出租，租賃情況如下：租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月______元，承租人姓名為______，聯系電話為______。三、委托期限本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，若甲方未書面通知乙方終止委托，本協議自動延續______個月。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，并及時了解房屋買賣進展情況。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等，并保證其真實性、合法性和有效性。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，按照乙方要求提供必要的協助，如簽署相關文件、配合看房等。4.甲方應按照本協議約定支付乙方代理費用。5.在委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行出售該房產或委托他人代理出售該房產，不得與乙方介紹的購房人私下交易。若甲方違反此約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的______%。6.甲方應保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的問題。若因甲方原因導致房屋交易出現問題，給乙方或購房人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取代理費用。2.乙方應按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易。3.乙方應及時向甲方通報房屋買賣的進展情況，如收到購房人的購房意向、談判進展、簽訂合同等信息。4.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的法律建議和指導，確保交易過程合法合規。5.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。6.在委托期限內，乙方不得與甲方介紹的購房人惡意串通，損害甲方利益。若乙方違反此約定，應向甲方返還已收取的全部代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方應按照甲方要求的價格范圍尋找購房人，不得擅自降低或提高房屋出售價格。若因乙方原因導致房屋成交價格低于甲方要求的最低價格，乙方應補足差價部分。五、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋買賣交易而產生的所有費用，如中介費、手續費、稅費等。2.支付方式購房人支付的定金到達甲方指定賬戶后______個工作日內，甲方向乙方支付定金金額的______%作為前期代理費；房屋產權過戶手續辦理完畢，購房人支付的全部房款到達甲方指定賬戶后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用。六、房款代收及交付1.乙方有權代收購房人支付的房款及相關費用，但應在代收后及時轉交給甲方。乙方應在收到房款及相關費用后的______個工作日內，將款項交付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應指定唯一的收款銀行賬戶，并在本協議簽訂后______個工作日內書面通知乙方。若甲方需要變更收款賬戶，應提前______個工作日書面通知乙方。3.在房屋買賣交易過程中，若因購房人原因導致房款無法按時支付或出現其他問題，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施解決問題。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致房屋買賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議