2025年商業店鋪租賃合同樣本商業店鋪租賃合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲乙雙方就商業店鋪租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。第一條租賃標的物甲方同意將位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的商業店鋪出租給乙方，用于經營（具體經營范圍見本合同附件）。租賃店鋪的面積為平方米（以不動產權證/房屋所有權證記載為準）。租賃店鋪的現狀詳見雙方簽字確認的交接清單。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協商續租，續租事宜需另行簽訂書面合同。第三條租金及相關費用租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：。租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，之后每期租金應提前日支付，逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金。租賃期間，乙方還需承擔下列費用：（1）物業管理費：元/月，由乙方直接向物業管理公司支付；（2）水費、電費、燃氣費、網絡費等utilities費用，由乙方自行承擔；（3）其他法律法規規定應由承租方承擔的費用。第四條押金乙方需于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還租賃店鋪，甲方應全額退還押金，不計利息。第五條雙方權利與義務甲方權利義務：（1）甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權或出租權，且租賃店鋪無權利糾紛；（2）甲方負責租賃店鋪的結構安全和房屋主體的維修，費用由甲方承擔；（3）甲方有權監督乙方的經營范圍、經營方式，確保乙方經營行為合法合規。乙方權利義務：（1）乙方應按約定支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用租賃店鋪及設備設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途；（3）乙方應遵守物業管理規定，保持租賃店鋪內外的清潔衛生，維護公共設施的完好；（4）乙方不得擅自轉租、轉借租賃店鋪，如需轉租，需提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意；（5）乙方應依法經營，不得利用租賃店鋪從事任何違法活動。第六條租賃店鋪的使用與維修租賃店鋪及附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。災害發生時，甲方有責任在合理時間內修復租賃店鋪的損壞，費用由甲乙雙方協商承擔。第七條租賃店鋪的裝修乙方如需對租賃店鋪進行裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修期間產生的費用及責任由乙方承擔。裝修不得影響租賃店鋪的結構安全或適用性，且不得違反法律法規或物業管理規定。租賃期滿后，乙方不得要求拆除其裝修或進行補償。第八條合同的續租與解除合同期滿后，雙方均可協商續租，同等條件下乙方享有優先承租權。合同解除條件：（1）甲方違約導致乙方無法繼續經營的；（2）乙方違約累計達次，或嚴重違反合同約定的；（3）因不可抗力導致租賃店鋪無法使用的；（4）雙方協商一致同意解除合同的。第九條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃店鋪或影響乙方正常使用租賃店鋪的，應減免相應租金并賠償乙方損失；（2）甲方提前收回租賃店鋪的，應按月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方未履行期限的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，除補交租金外，還需按日支付逾期部分千分之一的違約金；（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租的，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失；（3）乙方因經營行為導致的任何法律責任或賠償責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方