2025年農(nóng)村購(gòu)房合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。第二條房屋用途乙方購(gòu)買該房屋用于（如：自住、投資等），甲方同意乙方按照上述用途使用該房屋。如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條價(jià)款及支付方式雙方一致同意，該房屋的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶；剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于（具體時(shí)間）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：第四條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明；房屋鑰匙；房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施清單（如有）。甲方保證在交房時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。第五條面積差異處理如實(shí)際測(cè)量的房屋面積與本合同約定的面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：面積差異在%以內(nèi)的，雙方互不追究，購(gòu)房?jī)r(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積差異超過(guò)%的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋質(zhì)量及保修甲方承諾所出售的房屋符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方在簽訂本合已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況符合購(gòu)買要求。房屋交付后，若因房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修復(fù)期間，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條土地使用權(quán)該房屋占用的土地所有權(quán)屬于集體所有，乙方作為農(nóng)村居民購(gòu)買該房屋后，需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定。乙方不得擅自改變土地用途，且需符合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃及相關(guān)政策。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同配合，于房屋交付后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、工本費(fèi)等），由（甲方/乙方）承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如因不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)（如未按期交房、未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方的直接損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金或首付款，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：