2025年優質價商品房住房買賣合同樣本合同編號：正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為位于市區的優質價商品房的合法所有權人，乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條房產的基本情況甲方同意出售，乙方同意購買由甲方擁有的位于市區路號幢單元號的商品房（以下簡稱“該房產”）。該房產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米（以不動產權證載明的數據為準），不動產權證號為，頒發機關為。第二條房產價格雙方同意該房產的總房價為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括但不限于該房產的購房款、相關稅費及其他費用。第三條房價支付方式乙方應按照以下方式支付房價：定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。首期支付：乙方向銀行貸款審批通過之日起日內，支付房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。二期支付：乙方向銀行貸款發放之日起日內，支付房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。尾款支付：乙方向銀行貸款結清之日起日內，支付剩余房價款，即人民幣元（大寫：元整）。第四條合同的簽訂、過戶及交房合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。房產過戶：甲方應于本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理該房產的交易過戶手續，將該房產的所有權轉移登記至乙方名下。交房：房產過戶完成后，甲方應于日內將該房產交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：甲方應保證對該房產擁有合法的所有權，無任何權利瑕疵。甲方應按本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產交易過戶手續及相關登記手續。甲方應保證該房產及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，且無任何質量瑕疵。乙方的權利和義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應按約定的時間完成房產的接管，并簽署相關文件。乙方應保證支付的房價款來源合法。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按本合同約定的時間協助乙方辦理房產交易過戶手續的，每逾期一日，按房價款的%向乙方支付違約金。甲方未按本合同約定的時間交付房產的，每逾期一日，按房價款的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方損失的，應賠償乙方的全部損失。乙方違約責任：乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，每逾期一日，按房價款的%向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定的時間完成房產接管的，每逾期一日，按房價款的%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方損失的，應賠償甲方的全部損失。第七條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不負違約責任。合同的補充和變更：本合同的任何補充或變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條附則本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，除非發生不可抗力事件或經雙方協商一致并簽訂書面協議。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證人：