金科股份協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方在房地產領域的專業優勢和乙方在相關業務方面的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就[具體合作事項]達成如下協議：一、合作標的物及服務內容（一）合作項目概述1.本協議所涉及的合作項目為[項目名稱]，位于[項目具體地點]，占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米。該項目土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.項目規劃包括但不限于住宅、商業、配套設施等多種業態，旨在打造一個高品質的綜合性社區。（二）服務具體內容1.甲方負責提供項目的整體規劃、設計方案及工程建設管理服務。包括但不限于委托專業設計單位進行項目規劃設計，確保設計方案符合國家相關規范及市場需求；組織工程建設招標，選擇具備資質的施工單位進行項目施工，并對工程質量、進度、安全等進行全程監督管理。2.乙方負責協助甲方進行項目的市場推廣策劃及銷售代理服務。包括但不限于制定市場推廣策略，組織各類營銷活動，吸引潛在客戶；負責項目的銷售代理工作，與客戶簽訂購房合同，并協助辦理相關購房手續。3.雙方共同負責項目的客戶關系維護工作。及時處理客戶的咨詢、投訴等問題，提升客戶滿意度，確保項目的良好口碑和市場形象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的市場推廣策劃及銷售代理工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權根據項目實際情況調整項目規劃、設計方案及工程建設進度安排，但應提前通知乙方。按照本協議約定，享有項目收益的相應分配權利。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，負責項目的整體規劃、設計及工程建設工作，確保項目質量和進度符合要求。及時向乙方提供項目相關資料，包括但不限于規劃設計圖紙、戶型圖、樓盤資料等，以便乙方開展市場推廣和銷售代理工作。配合乙方進行營銷活動的組織和實施，提供必要的支持和協助。負責與項目相關的政府部門、周邊單位及居民等進行溝通協調，處理好項目建設及銷售過程中的各類外部關系。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，獲取項目銷售代理服務的相應報酬。有權根據市場情況和項目實際需求，提出市場推廣策劃及銷售代理工作的合理建議。對甲方在項目規劃、設計及工程建設過程中可能影響銷售的問題，有權提出意見和建議。2.義務按照甲方提供的項目資料和要求，制定科學合理的市場推廣策劃方案，并組織實施各類營銷活動，確保項目銷售目標的實現。組建專業的銷售團隊，負責項目的銷售代理工作。銷售人員應具備良好的專業素質和服務意識，嚴格按照銷售流程和規范進行操作。及時向甲方反饋客戶需求、市場動態及銷售情況等信息，為甲方決策提供參考依據。協助甲方辦理客戶購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、收取房款、辦理產權登記等相關事宜。三、項目收益分配（一）收益分配原則1.雙方按照各自在項目中的貢獻比例進行收益分配。甲方主要貢獻在于項目的前期規劃、設計及工程建設，乙方主要貢獻在于項目的市場推廣策劃及銷售代理。2.收益分配以項目實際銷售回款為基礎，扣除項目建設成本、營銷費用、稅費等相關支出后，按照約定比例進行分配。（二）具體分配方式1.在項目銷售回款達到[X]萬元后，開始進行收益分配。2.甲方按照項目銷售回款扣除相關支出后的[X]%獲取收益，乙方按照項目銷售回款扣除相關支出后的[X]%獲取收益。3.收益分配周期為每[具體時間周期，如每月、每季度等]進行一次結算，結算后[具體支付時間]內支付至雙方指定賬戶。四、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目資料、客戶信息等均屬于保密信息范圍。2.具體包括但不限于甲方的項目規劃設計方案、工程建設成本數據、銷售策略等，以及乙方的市場推廣策劃方案、客戶資源信息等。（二）保密義務1.雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。未經對方書面同意，不得將保密信息用于本協議以外的任何目的。2.雙方工作人員因履行本協議而知悉保密信息的，應與各自單位簽訂保密協議，承擔保密責任。3.在本協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限為自本協議終止或解除之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供項目相關資料或協助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行市場推廣策劃及銷售代理服務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自調整項目規劃、設計方案或工程建設進度安排，影響項目銷售或乙方利益的，甲方應按照本協議約定的收益分配比例，向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定支付乙方收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售部分對應的收益分配款項及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定制定市場推廣策劃方案或組織實施營銷活動，影響項目銷售進度的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方擅自泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲取的收益分配款項。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方反饋客戶信息、市場動態等，導致甲方決策失誤或項目銷售受阻的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定支付應承擔的營銷費用、稅費等相關支出，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權從乙方應得的收益分配款項中扣除相應金額，并要求乙方補足。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期至項目銷售完畢且雙方按照本協議約定完成所有收益分配及相關工作后終止。（三）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各