金科股份協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和乙方在相關(guān)業(yè)務(wù)方面的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體合作事項]達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）合作項目概述1.本協(xié)議所涉及的合作項目為[項目名稱]，位于[項目具體地點]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該項目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.項目規(guī)劃包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種業(yè)態(tài)，旨在打造一個高品質(zhì)的綜合性社區(qū)。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.甲方負責(zé)提供項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案及工程建設(shè)管理服務(wù)。包括但不限于委托專業(yè)設(shè)計單位進行項目規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范及市場需求；組織工程建設(shè)招標，選擇具備資質(zhì)的施工單位進行項目施工，并對工程質(zhì)量、進度、安全等進行全程監(jiān)督管理。2.乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行項目的市場推廣策劃及銷售代理服務(wù)。包括但不限于制定市場推廣策略，組織各類營銷活動，吸引潛在客戶；負責(zé)項目的銷售代理工作，與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.雙方共同負責(zé)項目的客戶關(guān)系維護工作。及時處理客戶的咨詢、投訴等問題，提升客戶滿意度，確保項目的良好口碑和市場形象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的市場推廣策劃及銷售代理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目規(guī)劃、設(shè)計方案及工程建設(shè)進度安排，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定，享有項目收益的相應(yīng)分配權(quán)利。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及工程建設(shè)工作，確保項目質(zhì)量和進度符合要求。及時向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計圖紙、戶型圖、樓盤資料等，以便乙方開展市場推廣和銷售代理工作。配合乙方進行營銷活動的組織和實施，提供必要的支持和協(xié)助。負責(zé)與項目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等進行溝通協(xié)調(diào)，處理好項目建設(shè)及銷售過程中的各類外部關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取項目銷售代理服務(wù)的相應(yīng)報酬。有權(quán)根據(jù)市場情況和項目實際需求，提出市場推廣策劃及銷售代理工作的合理建議。對甲方在項目規(guī)劃、設(shè)計及工程建設(shè)過程中可能影響銷售的問題，有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)按照甲方提供的項目資料和要求，制定科學(xué)合理的市場推廣策劃方案，并組織實施各類營銷活動，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。組建專業(yè)的銷售團隊，負責(zé)項目的銷售代理工作。銷售人員應(yīng)具備良好的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識，嚴格按照銷售流程和規(guī)范進行操作。及時向甲方反饋客戶需求、市場動態(tài)及銷售情況等信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。三、項目收益分配（一）收益分配原則1.雙方按照各自在項目中的貢獻比例進行收益分配。甲方主要貢獻在于項目的前期規(guī)劃、設(shè)計及工程建設(shè)，乙方主要貢獻在于項目的市場推廣策劃及銷售代理。2.收益分配以項目實際銷售回款為基礎(chǔ)，扣除項目建設(shè)成本、營銷費用、稅費等相關(guān)支出后，按照約定比例進行分配。（二）具體分配方式1.在項目銷售回款達到[X]萬元后，開始進行收益分配。2.甲方按照項目銷售回款扣除相關(guān)支出后的[X]%獲取收益，乙方按照項目銷售回款扣除相關(guān)支出后的[X]%獲取收益。3.收益分配周期為每[具體時間周期，如每月、每季度等]進行一次結(jié)算，結(jié)算后[具體支付時間]內(nèi)支付至雙方指定賬戶。四、保密條款（一）保密信息范圍1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料、客戶信息等均屬于保密信息范圍。2.具體包括但不限于甲方的項目規(guī)劃設(shè)計方案、工程建設(shè)成本數(shù)據(jù)、銷售策略等，以及乙方的市場推廣策劃方案、客戶資源信息等。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。未經(jīng)對方書面同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的任何目的。2.雙方工作人員因履行本協(xié)議而知悉保密信息的，應(yīng)與各自單位簽訂保密協(xié)議，承擔(dān)保密責(zé)任。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議終止或解除之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行市場推廣策劃及銷售代理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自調(diào)整項目規(guī)劃、設(shè)計方案或工程建設(shè)進度安排，影響項目銷售或乙方利益的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售部分對應(yīng)的收益分配款項及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定市場推廣策劃方案或組織實施營銷活動，影響項目銷售進度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方擅自泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的收益分配款項。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋客戶信息、市場動態(tài)等，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或項目銷售受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的營銷費用、稅費等相關(guān)支出，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的收益分配款項中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至項目銷售完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成所有收益分配及相關(guān)工作后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各