防水漏水協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水漏水問題，需要進行維修處理，乙方具備專業的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方房屋防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細地址]，房屋類型為[住宅/商業/其他]，建筑面積為[X]平方米。該房屋屋頂、墻面、衛生間、廚房等部位存在不同程度的防水漏水問題，具體表現為：1.屋頂：[詳細描述屋頂漏水的位置、范圍及滲漏情況，如屋頂東南角出現約[X]平方厘米的水漬，每逢雨天有明顯滴水現象]。2.墻面：[逐一描述墻面漏水的位置及滲漏情況，如臥室墻面靠近窗戶處有一條約[X]米長的水印，受潮后墻皮有脫落跡象]。3.衛生間：[詳細說明衛生間防水問題，如衛生間地面與墻角交接處有滲漏，導致樓下天花板出現水漬]。4.廚房：[描述廚房的防水問題，如廚房水槽下方管道周邊有滲水現象]。（二）維修服務內容乙方負責對甲方房屋上述存在防水漏水問題的部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：1.屋頂維修：清理屋頂雜物和積水，鏟除破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保卷材鋪設平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，并在卷材表面做保護層。2.墻面維修：對于有滲漏的墻面，鏟除受潮脫落的墻皮，對墻面基層進行處理，涂刷防水涂料，涂刷遍數及厚度應符合防水工程標準要求。3.衛生間維修：拆除衛生間地面原有裝飾層，重新做防水處理，進行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，確保無滲漏后再恢復地面裝飾。同時，對衛生間墻角及管道周邊進行密封處理，防止滲漏。4.廚房維修：檢查廚房水槽下方管道接口處，如有松動或滲漏，重新緊固接口，對滲漏部位進行堵漏處理，然后在管道周邊及地面涂刷防水涂料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行防水維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的清理工作，提供必要的施工條件，如清除維修區域內的障礙物、保障水電供應等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常施工，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致維修工作無法正常進行或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關防水工程標準和規范以及本協議約定的維修內容和要求，組織專業施工人員進行維修工作，確保維修質量。向甲方提供維修方案及施工計劃，并提前告知甲方維修工作的進度安排。在維修工作中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復房屋原狀。在維修質量保證期內，對因維修質量問題導致的防水漏水情況，負責免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次防水維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修服務所需的全部費用，除本協議約定的費用外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修質量保證（一）質量保證期乙方對本次防水維修工程的質量保證期為自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起[X]年。（二）質量保證期內的責任在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致甲方房屋再次出現防水漏水情況，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內安排人員免費進行修復。如乙方未在規定時間內進行修復，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應在甲方支付費用后的[X]個工作日內支付給甲方。如因甲方使用不當、人為破壞或不可抗力等原因導致房屋防水出現問題，乙方不承擔質量保證責任，但應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或不協助乙方提供必要施工條件，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行維修工作，或維修質量不符合相關規范及本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在質量保證期內，若乙方未按照本協議約定履行質量保證責任，甲方有權扣除乙方相應的質量保證金，并要求乙方按照本協議約定承擔維修責任及賠償甲方的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三