門面拆除協議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面(以下簡稱"該門面"),現甲方欲拆除該門面,乙方具備拆除相關資質及能力,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規,就甲方委托乙方拆除該門面事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.拆除門面詳細地址:[門面具體地址,包括所在街道、門牌號等]2.門面具體情況:該門面為[門面結構類型,如磚混結構、鋼結構等],建筑面積為[X]平方米,層數為[X]層,房屋用途為[商業、居住等具體用途]。門面內包含[列舉內部主要設施,如門窗、水電線路、吊頂、墻面裝飾等]。3.拆除范圍:乙方需拆除該門面的全部建筑結構及附屬設施,包括但不限于房屋主體、基礎、圍墻、廣告牌、雨棚等,確保拆除后的場地達到甲方要求的平整狀態。4.拆除要求:乙方應按照國家相關安全規范及行業標準進行拆除作業,采取有效的防塵、降噪、防震等措施,減少對周邊環境及居民的影響。拆除過程中應妥善保護周邊相鄰建筑物、地下管線等設施,如因乙方原因造成損壞,乙方應承擔全部賠償責任。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至甲方指定的地點進行妥善處置,不得隨意堆放。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利:有權監督乙方拆除工作的進度、質量及安全情況,提出合理的意見和建議。對乙方拆除過程中不符合要求或違反協議約定的行為,有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務:向乙方提供該門面的相關產權證明文件或合法授權文件,確保乙方拆除工作的合法性。協助乙方辦理拆除過程中所需的相關手續,如向相關部門報備等,費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照協議約定向乙方支付拆除費用。負責協調與門面相鄰方及周邊居民的關系,為乙方拆除工作創造有利條件。(二)乙方權利義務1.權利:按照協議約定收取拆除費用。根據拆除工作實際情況,在確保安全和質量的前提下,合理安排拆除工作進度和方式。2.義務:具備合法有效的拆除資質證書,并向甲方提供相關證明文件。組建專業的拆除施工隊伍,配備必要的安全防護設備和工具,確保拆除工作安全、有序進行。嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規及行業規范,制定詳細的拆除施工方案,并報甲方備案。在拆除工作開始前,對拆除區域及周邊環境進行詳細勘察,制定相應的安全防范措施,防止發生安全事故。負責拆除過程中的安全管理工作,承擔拆除過程中因乙方原因造成的人身傷亡、財產損失等全部法律責任。按照甲方要求的時間和質量標準完成拆除工作,并及時清理拆除現場。在拆除過程中發現有價值的物品或文物等,應及時通知甲方,不得擅自處理。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用:經雙方協商一致,本次門面拆除費用總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費用為固定總價,包含乙方拆除門面所需的全部費用,如人工費用、設備租賃費用、運輸費用、垃圾清理費用、安全防護費用、管理費、利潤、稅金等一切費用,除因甲方提出變更拆除范圍或要求而導致費用增加外,不再調整。2.支付方式:合同簽訂后[X]個工作日內,甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付剩余拆除費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內進場施工,并在[總工期天數]天內完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤,工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方,并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成拆除工作,每逾期一天,乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協議,乙方應退還甲方已支付的預付款,并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金,同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準:乙方拆除工作應達到國家相關安全規范及行業標準要求,拆除后的場地應平整、干凈,無建筑垃圾殘留,符合甲方使用要求。2.驗收:拆除工作完成后,乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格,雙方應簽署驗收報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致逾期交付的,按照本協議工期條款承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照協議約定按時支付拆除費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定,未履行或不當履行其義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因乙方原因導致拆除工作不符合質量標準或未按時完成,乙方應按照本協議相關約定承擔違約責任,并負責采取補救措施,直至達到協議要求。4.任何一方違反本協議約定的保密義務,應向對方支付違約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法
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