鴿舍出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的鴿舍出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。一、鴿舍基本情況及租賃用途1.鴿舍位置：甲方出租的鴿舍位于__________________（詳細地址）。2.鴿舍面積：鴿舍建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。鴿舍內部設施包括但不限于鴿籠______組、食槽______個、水槽______個等（詳細列舉鴿舍內現有設施）。3.租賃用途：乙方租賃該鴿舍僅用于飼養鴿子，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鴿舍。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該鴿舍，乙方在收到甲方續租通知后______日內未明確表示續租或不續租的，視為乙方放棄優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還鴿舍后的______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鴿舍的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或有損害鴿舍及附屬設施的行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的鴿舍及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對鴿舍及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致鴿舍及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方辦理與飼養鴿子相關的合法手續，提供必要的證明文件等，確保乙方能夠合法合規地使用鴿舍進行經營活動。甲方不得干涉乙方正常的飼養經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用鴿舍及附屬設施。在租賃期間，乙方對鴿舍進行必要的裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備，但對鴿舍造成損壞的，應負責修復或賠償。如因甲方原因導致鴿舍無法正常使用或本協議無法繼續履行的，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回鴿舍，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應合理使用鴿舍及附屬設施，不得擅自改變鴿舍結構、損壞附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成鴿舍及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得在鴿舍內從事違法違規活動。乙方應自行承擔飼養鴿子過程中的各項費用，包括但不限于飼料費、水電費、防疫費等。乙方應做好鴿舍的衛生清潔和環境保護工作，定期清理鴿舍，保持鴿舍內外環境整潔。在租賃期間，乙方應負責處理因飼養鴿子產生的糞便、污水等廢棄物，不得隨意排放，以免對周邊環境造成污染。乙方應按照相關規定做好鴿子的防疫工作，確保鴿子健康。如因乙方防疫措施不到位導致鴿子發生疫情或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將鴿舍及附屬設施交還甲方，且鴿舍及附屬設施應保持完好狀態（自然損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費等費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.如乙方擅自改變租賃用途、損壞鴿舍及附屬設施、從事違法違規活動或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，收回鴿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用鴿舍或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方放棄優先續租權且未續租的，本協議自動解除。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鴿舍所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩