預留樓層協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的相關權益，乙方有意向甲方預留該建筑中的特定樓層，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預留樓層事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓層位置：乙方預留的樓層為[具體建筑名稱]的第[X]層，該樓層建筑面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。樓層的具體位置、布局、朝向等以該建筑的設計圖紙及實際現狀為準。2.建筑基本情況：建筑名稱：[具體建筑名稱]建筑地址：[詳細地址]建筑結構：[如框架結構、磚混結構等]建筑用途：[如商業、辦公、住宅等]3.配套設施：電梯：該建筑配備[X]部電梯，乙方預留樓層可正常使用電梯服務，電梯運行時間為每天[開始時間][結束時間]。消防設施：建筑內設有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等，乙方預留樓層應符合消防規范要求，確保消防安全。水電供應：甲方保證該樓層具備穩定的水電供應，水費、電費按照國家規定的收費標準由乙方自行承擔。其他設施：建筑內還設有[列舉其他配套設施，如通風系統、通訊網絡接口等]，乙方可根據自身需求合理使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方預留樓層的相關費用。對乙方預留樓層的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方整改或采取其他相應措施。2.義務：保證對預留樓層擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。按照本協議約定的時間和條件，將預留樓層交付給乙方使用。在乙方預留樓層期間，負責對建筑的主體結構、公共部分及共用設施設備進行維修、養護，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與預留樓層相關的手續，如裝修備案、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在本協議約定的期限內，按照本協議約定的用途使用預留樓層。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對預留樓層進行裝修、改造，但應事先通知甲方，并按照相關規定辦理手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付預留樓層的相關費用。按照本協議約定的用途使用預留樓層，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。合理使用預留樓層及建筑內的公共部分和共用設施設備，不得損害其他業主或使用人的合法權益。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納因使用預留樓層產生的各項稅費及物業管理費用等。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并返還預留樓層，且保證樓層及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、費用及支付方式1.預留費用：乙方應向甲方支付預留樓層的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方在預留期間對樓層的占有權費用及甲方為乙方預留樓層所產生的相關成本費用等。2.支付方式：支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付預留費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在甲方通知乙方可以簽訂正式的樓層出讓合同之日起[X]個工作日內，乙方應將剩余費用一次性支付給甲方。3.費用調整：如因市場行情變化、政策調整或其他不可抗力因素導致預留費用需要調整的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議進行明確。四、樓層交付及使用期限1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將預留樓層交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對樓層的現狀進行確認，并簽署書面交付確認書。2.使用期限：乙方預留樓層的使用期限自交付之日起至[具體截止日期]止。在使用期限屆滿前，雙方可根據實際情況協商續簽協議。五、違約條款1.甲方違約：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將預留樓層交付給乙方使用，每逾期一日，應按照預留費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自將預留樓層另行處分給第三方或干擾乙方正常使用預留樓層的，甲方應向乙方返還已收取的全部費用，并按照預留費用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付預留費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變預留樓層的用途、損壞公共部分或共用設施設備、拖欠物業管理費用等，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內完成整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方按照預留費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協議終止或解除后，未按照甲方要求及時騰空并返還預留樓層，每逾期一日，應按照預留費用的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還樓層給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議