預售保留協議書?甲方（預售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務名稱]的預售權益，乙方有意向甲方預訂該[標的物或服務名稱]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預售保留該[標的物或服務名稱]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物或服務名稱[具體名稱]（二）詳細描述1.標的物物理特征[如為房產，詳細描述房屋坐落位置、戶型結構、建筑面積、套內面積、樓層、朝向、裝修標準等；如為商品，描述商品品牌、型號、規格、材質、顏色等具體特征][若有其他特殊物理屬性，逐一詳細說明]2.服務內容及標準[詳細說明服務的具體內容，例如培訓服務的課程設置、培訓時長、培訓師資；物業服務的服務項目、服務頻次、服務質量標準等][如有相關服務的特殊要求或保障措施，在此明確]（三）交付時間及地點1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前完成[標的物或服務]的交付。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內完成交付，交付期限相應順延。2.交付地點[明確交付的具體地點，如房產交付地址、商品提貨地點、服務實施地點等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的預售保留款項。在預售保留期間，有權對[標的物或服務]進行合理的管理和維護，但應確保不影響乙方權益。如乙方未按照本協議約定履行義務，有權依據本協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對預售的[標的物或服務]擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未將其另行預售或轉讓給第三方。按照本協議約定的交付時間、地點及標準向乙方交付[標的物或服務]，并提供相關的交付憑證及證明文件。在預售保留期間，應及時向乙方通報[標的物或服務]的相關情況，包括但不限于建設進度、質量狀況、價格變動等信息。對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，按照自身意愿決定是否購買[標的物或服務]，并在符合協議約定的情況下要求甲方履行交付義務。有權了解[標的物或服務]的相關信息，包括但不限于建設進度、質量狀況、價格變動等情況，甲方應予以配合提供。在預售保留期間，若發現甲方存在違反本協議約定或損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付預售保留款項。應在本協議約定的期限內，根據甲方通知與要求，配合完成購買[標的物或服務]的相關手續，包括但不限于簽訂正式買賣合同、支付剩余款項、提供相關資料等。在預售保留期間，不得將本協議項下的預售權益轉讓給第三方。對甲方提供的與[標的物或服務]相關的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。三、預售保留款項及支付方式（一）預售保留款項金額乙方應向甲方支付預售保留款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預售保留款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項性質說明該預售保留款項在乙方按照本協議約定購買[標的物或服務]時，自動轉為購買價款的一部分；若乙方未按照本協議約定購買[標的物或服務]，甲方有權不予退還該預售保留款項。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的交付時間、地點及標準向乙方交付[標的物或服務]，每逾期一日，應按照預售保留款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還預售保留款項。2.若甲方違反本協議約定，將預售的[標的物或服務]另行預售或轉讓給第三方，導致乙方無法購買該[標的物或服務]的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預售保留款項，并按照預售保留款項的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定及時向乙方通報[標的物或服務]的相關情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限及方式支付預售保留款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預售保留款項。2.若乙方未按照本協議約定在規定期限內配合完成購買[標的物或服務]的相關手續，每逾期一日，應按照預售保留款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預售保留款項。3.若乙方違反本協議約定，將預售權益轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預售保留款項。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的可解除協議的情形，一方有權通知另一方解除本協議，解除協議的通知自送達對方之日起生效。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的合理期限內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章