違約退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]無法繼續履行租賃合同，經雙方友好協商，就乙方違約退租事宜達成如下協議：一、租賃標的物及租賃情況說明1.租賃房屋乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉屋內裝修及設施設備，如墻面裝飾、地面材質、家具、電器等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方實際租賃期限自[實際起始日期]起，至乙方提出違約退租之日為[實際租賃時長]。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協議及相關法律法規的規定，要求乙方承擔違約退租的法律責任。甲方應按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合居住/使用條件的房屋及相關設施設備。在乙方違約退租后，甲方應及時收回房屋，并對房屋及設施設備進行檢查，如發現有損壞，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。甲方應協助乙方辦理與退租相關的手續，如提供必要的證明文件等，但乙方應承擔因此產生的所有費用。2.乙方權利與義務乙方有權在承擔違約責任的前提下，提前解除租賃合同并退租。乙方應按照本協議約定，向甲方支付違約金及相關費用，并在退租前結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。乙方應在退租之日將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對房屋及設施設備造成損壞，應負責修復或按照本協議約定進行賠償。乙方應配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的協助，確保交接過程順利進行。三、違約條款1.乙方違約退租的責任乙方未經甲方書面同意擅自退租，構成違約。乙方應按照原租賃合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約退租給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損失包括但不限于甲方重新尋找新租戶期間的租金損失、房屋空置期間的物業費損失、為使房屋恢復原狀而產生的修復費用等。2.逾期支付違約金及費用的責任乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付違約金及相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步的法律措施，包括但不限于解除本協議、要求乙方立即騰空房屋并支付全部違約金及費用等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。四、費用結算1.租金結算乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，結算至實際退租之日的租金。乙方已支付的租金如有剩余，甲方應在乙方完成房屋交接且結清所有費用后的[X]個工作日內退還乙方。2.押金退還原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。如乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協議約定，且已結清所有費用，甲方應在乙方完成房屋交接后的[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的押金作為違約金及賠償費用，剩余部分押金在符合退還條件時予以退還。3.其他費用結算乙方應在退租前結清租賃期間產生的所有水電費、物業費、燃氣費、網絡費等費用。甲方有權在押金或乙方支付的其他款項中直接扣除乙方未結清的費用。五、房屋交接1.交接時間與地點雙方約定于[交接日期]在租賃房屋所在地進行房屋交接。乙方應在交接時間前到達交接地點，配合甲方進行房屋及設施設備的檢查和交接工作。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，包括但不限于房屋結構、墻面地面、門窗、家具電器、水電燃氣設施等。如發現有損壞或缺失，乙方應在交接清單上注明，并按照本協議約定承擔修復或賠償責任。乙方應向甲方提交房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保房屋內無乙方遺留的物品。雙方在房屋交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交接完成的憑證。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。