農村拆建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯系電話：__________家庭住址：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯系電話：__________家庭住址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村拆建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：甲方位于[具體農村地址]的宅基地。2.房屋拆除：乙方負責拆除甲方原有舊房，拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。拆除過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理運至指定地點。3.新房建造：房屋結構及層數：新房為[具體結構，如磚混結構]，層數為[X]層。建筑面積：預計建筑面積為[具體面積]平方米，最終以實際測量為準。房屋布局：[詳細描述各房間的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置及面積]建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如歐式、中式等]4.裝修部分：室內裝修：[說明是否包含室內墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、水電安裝等具體項目]室外裝修：[包括外墻裝飾、屋面防水等內容]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對建成房屋享有所有權。2.義務：向乙方提供建房所需的宅基地相關手續及資料，并確保該宅基地符合建房條件。在開工前騰空施工現場，并負責處理施工場地周圍及影響施工的障礙物。協調處理與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的水電，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。根據施工需要，合理安排施工人員和施工設備。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件。嚴格按照國家有關建筑施工規范、標準及本協議約定進行施工，確保工程質量。制定施工安全方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責施工現場的管理，保持現場整潔衛生，做到文明施工。按照施工進度及時通知甲方進行工程驗收，提供相關的工程資料。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定承擔工程保修責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含拆除舊房、建造新房及裝修等全部費用，但因甲方變更設計或增加工程內容導致的費用增加除外。2.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。尾款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算，結算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金，質保期為[具體期限]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工，但乙方應在具備施工條件后提前[X]天通知甲方。2.竣工日期：預計本工程于[具體日期]竣工，具體竣工日期以實際施工進度為準，但乙方應確保在合同約定的總工期內完成工程建設。總工期為[X]天，自開工之日起計算。3.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方未能按照協議約定及時提供施工所需的資料、條件或支付工程款。設計變更或工程量增加。其他非乙方原因導致的延誤。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量：在施工過程中，乙方應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的質量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收：甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修：質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致乙方需增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用和損失，并按照乙方的要求支付工程款。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，