購物基地協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的購物基地（以下簡稱"該購物基地"），乙方有意受讓該購物基地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該購物基地的轉讓事宜達成如下協議：一、購物基地基本情況1.位置：該購物基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：該購物基地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以產權登記面積為準）。3.用途：該購物基地規劃用途為[具體用途]，目前實際用于[實際使用情況]。4.產權情況：該購物基地產權明晰，甲方擁有完全處分權，不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。甲方應向乙方提供該購物基地的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件原件供乙方查閱核實，并確保所提供文件的真實性、合法性和完整性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該購物基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該購物基地的土地使用權、地上建筑物及附屬設施等所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在辦理產權過戶手續前[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵定金及部分轉讓款。尾款：在該購物基地產權過戶至乙方名下且乙方完成場地交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該購物基地擁有合法、完整的處分權，保證該購物基地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，并承擔因該購物基地權利瑕疵給乙方造成的一切損失。負責辦理該購物基地的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費（法律法規另有規定的除外）。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供相關資料，按照相關部門要求履行各項手續，確保過戶手續順利完成。在本協議簽訂后至產權過戶完成前，妥善保管該購物基地及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或改變其現狀。未經乙方書面同意，不得對該購物基地進行任何形式的處分行為，包括但不限于出租、抵押、轉讓等。在乙方支付完首付款后，于[X]個工作日內將該購物基地交付給乙方使用（以雙方簽署的交接清單為準）。交付時，保證該購物基地及其附屬設施設備完好無損，水、電、氣等配套設施能夠正常使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護資料。協助乙方辦理該購物基地的水、電、氣、通訊等相關配套設施的更名或過戶手續，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于辦理產權過戶手續、交付購物基地等。在產權過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在接收該購物基地后，有權按照自身經營需求對其進行合理使用和處分（但不得違反法律法規及本協議約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照相關部門要求履行各項手續，承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在接收該購物基地后，應合理使用該購物基地及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成該購物基地及其附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在本協議履行過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身經營活動產生的一切稅費和法律責任。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理該購物基地的產權過戶手續。甲方應按照不動產登記部門的要求，及時提供真實、有效的產權過戶所需資料。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，除法律法規另有規定外，由[雙方協商承擔方]承擔。若因政策調整等原因導致稅費承擔方發生變化，雙方應協商解決，并簽訂補充協議予以明確。3.在產權過戶過程中，如遇不動產登記部門或其他相關部門要求提供額外資料或辦理其他手續的，雙方應相互配合，及時提供或辦理。因一方原因導致過戶手續延誤的，由延誤方承擔相應責任。4.自產權過戶手續辦理完畢之日起，該購物基地的所有權歸乙方所有，乙方享有對該購物基地的占有、使用、收益和處分的權利。五、場地交接1.在乙方支付完首付款后，甲方應在[X]個工作日內將該購物基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對該購物基地及其附屬設施設備進行查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄購物基地的現狀、設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。2.若在交接過程中發現該購物基地及其附屬設施設備存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應負責修復或補充；如因甲方原因無法及時修復或補充，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方接收該購物基地后，應按照交接清單所列內容對其進行妥善保管和使用。如因乙方原因造成該購物基地及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該購物基地的產權或無法正常使用該購物基地的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該購物基地存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該購物基地所支付的全部費用、乙方因此遭受的經營損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付轉讓款或未配合辦理產權過戶手續等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致本協議無法履行或無法按時履行的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支付的各項費用、預期可得利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密、交易信息等，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該購物基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本