賣房款平分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產，并已達成出售該房產的合意，為明確雙方在賣房款分配方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述雙方共同擁有的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產性質為[住宅/商業等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、賣房款分配方式1.雙方同意，本次房產出售所得款項（以下簡稱"賣房款"）在扣除以下各項費用后，由甲乙雙方平均分配：房產交易過程中依法應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等；房產出售前的物業費、水電費、燃氣費等欠費；為促成房產交易而支付的中介費用（如有）；其他因房產交易產生的合理費用。2.賣房款在扣除上述費用后的余額，甲乙雙方各享有百分之五十（50%）的份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例獲取賣房款。有權知曉房產交易的進展情況，包括但不限于看房安排、洽談價格、簽訂合同等重要環節。2.義務協助乙方辦理與房產出售相關的各項手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證明等文件，簽署必要的法律文書等。如實向乙方告知房產的真實情況，不得隱瞞可能影響房產交易或賣房款分配的重要信息。在房產交易過程中，按照乙方合理的要求配合完成各項工作，確保交易順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例獲取賣房款。有權主導房產出售的具體流程，包括但不限于尋找買家、協商價格、簽訂合同等。2.義務積極推進房產出售事宜，盡最大努力以合理價格出售房產。及時向甲方通報房產交易的進展情況，確保甲方的知情權。在收取賣房款后，按照本協議約定及時與甲方進行結算，并支付甲方應得份額。承擔在房產交易過程中因自身過錯導致的額外費用或損失。四、賣房款收取與支付1.房產出售成功后，乙方應在收到全部賣房款之日起[X]個工作日內，將甲方應得份額以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若賣房款分批次收取，乙方應在每次收到賣房款后的[X]個工作日內，按照本協議約定的比例向甲方支付相應份額。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，拒絕協助辦理房產出售相關手續或隱瞞重要信息影響交易的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致房產交易無法完成或賣房款減少的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為賣房款減少部分的百分之五十（50%）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定及時向甲方支付賣房款或擅自改變賣房款分配方式的，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并按照未支付金額的每日萬分之五向甲方支付逾期利息。如因乙方原因導致房產交易無法完成或賣房款減少的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額為賣房款減少部分的全部金額。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金[違約金金額]元。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/