門市承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市詳細地址]的門市一處（以下簡稱"該門市"），乙方有意承包經營該門市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方門市事宜達成如下協議：一、門市基本情況及經營范圍1.門市具體位置：[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經營范圍：乙方承包該門市后，經營項目限定為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應按照本協議約定交還門市。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正。在承包期內，甲方如需轉讓該門市所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該門市產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供該門市的產權證明等相關文件。在承包期開始前，確保該門市符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的正常供應。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營該門市。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常經營。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。按照約定的經營范圍合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責該門市的日常經營管理、維護及安全保衛工作，承擔經營期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在承包期內，未經甲方書面同意，不得擅自將該門市轉包或分包給第三方。不得對該門市進行結構性改造或損壞門市原有設施設備，如有必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在承包期滿后恢復原狀。妥善保管甲方提供的相關文件資料，承包期滿后如數交還甲方。五、門市的交付與返還1.交付本協議簽訂后[X]日內，甲方應將該門市交付給乙方，雙方應辦理書面交接手續，確認門市的現狀及設施設備等情況。2.返還承包期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將該門市騰空并返還給甲方，同時保證門市及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應負責清理門市內的物品及垃圾，如乙方逾期不返還或返還不符合要求，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自變更經營范圍、轉包或分包該門市、對門市進行結構性改造或損壞原有設施設備等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在承包期滿或提前解除協議后按時返還門市，每逾期一日，應按照承包費用日平均金額的[X]倍向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制手段收回門市，乙方應無條件配合，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將門市交付給乙方或交付的門市不符合正常使用條件，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在承包期內擅自轉讓該門市所有權且未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有