交定金買房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產的具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定進行處理。3.房屋戶型：該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，格局為[詳細描述格局]。4.房屋用途：該房產的用途為[居住/商業等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內容]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到定金后向乙方出具收款憑證。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將直接將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬的方式將剩余房款補足支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權根據本協議約定沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付符合約定標準的房產及相關附屬設施。在交房前，負責辦理完成與該房產相關的各項手續，包括但不限于解除抵押、繳納相關稅費等，并承擔由此產生的一切費用。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理房產過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房產及相關附屬設施。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬的方式將剩余房款補足支付給甲方。如乙方未在規定時間內補足房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協議。在接收房產時，應按照本協議約定及相關法律法規的規定對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改或采取其他補救措施。四、定金的性質及處理1.本協議簽訂后，乙方支付的定金具有擔保性質。如乙方按照本協議約定履行義務，定金可抵作購房款；如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.如因甲方原因導致本協議無法履行或甲方違約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，定金應予以退還。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前，將符合本協議約定標準的房產及相關附屬設施交付給乙方。交房日期以雙方在本協議中約定的日期為準，如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房延遲，交房日期相應順延，但甲方應提前通知乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。水、電、氣、通訊等配套設施已接通并正常使用。房屋內的裝修及附屬設施符合本協議約定的標準。3.驗收程序乙方應在接到甲方交房通知后的[X]個工作日內，對房產進行驗收。驗收時，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，對房產的質量、裝修、配套設施等進行全面檢查。如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改或采取其他補救措施。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房產符合本協議約定的標準為止。如乙方在驗收過程中未發現問題或雖發現問題但甲方已按照要求整改完畢，乙方應在驗收合格后的[X]個工作日內簽署房屋交接單，確認房屋已交付。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、中介費等直接損失，以及乙方因此而遭受的間接損失。4.如乙方擅自變更或解除本協議，已支付的定金不予退還，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.如雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充