甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商住兩用房產分割與社區服務合作框架協議甲方（房產分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社區服務合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產分割描述1.房產分割情況甲方擁有的商住兩用房產，擬進行分割，分割后分為居住區和商業區。甲方應確保分割后的房產符合國家相關法律法規和城市規劃要求。2.分割區域要求居住區應滿足居住功能，包括但不限于通風、采光、隔音等；商業區應滿足商業功能，包括但不限于店鋪面積、層高、裝修標準等。二、社區服務合作內容1.合作范圍乙方將提供包括但不限于物業管理、清潔衛生、安全監控、綠化維護等社區服務。甲方同意將分割后的房產交由乙方進行社區服務管理。2.服務標準物業管理：按照國家標準和甲方要求，提供規范、高效的物業管理服務；清潔衛生：保持社區環境整潔，定期進行公共區域清潔；安全監控：確保社區安全，及時發現并處理安全隱患；綠化維護：定期進行綠化養護，保持綠化區域美觀。三、合作期限與費用1.合作期限本框架協議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。合作期滿后，經雙方協商一致，可續簽本協議。2.服務費用乙方提供社區服務的費用為每月______元，具體費用可根據實際情況進行調整。甲方應在每月的______日前支付當月服務費用。四、協議終止與違約責任1.協議終止本框架協議在任何一方違約或發生不可抗力情況時，經雙方協商一致，可終止本協議。2.違約責任如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的滯納金。如乙方未按照協議要求提供服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的社區服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據社區需求調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付社區服務費用，并配合乙方進行社區服務管理。為乙方提供服務提供必要的便利，如提供社區活動場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、標準、內容提供社區服務。對甲方提供的與社區服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與評估1.監督方式甲方應定期對乙方提供的社區服務進行監督，可以通過現場檢查、用戶反饋等方式進行。乙方應積極配合甲方的監督工作，并提供必要的協助。2.評估標準評估標準以本協議約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取改進措施，如調整服務方案等。七、付款方式與期限1.預付款本協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據社區服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有社區服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用、設備閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、標準、內容提供服務，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本框架協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本框架協議的組成部分，具有與本框架協議同等的法律效力。2.解除除本框架協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本框架協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本框架協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本框架協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行框架協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決框架協議的履行問題，如變更框架協議內容或解除框架協議等。十一、爭議解決1.協商本框架協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在框架協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自框架協議簽訂之日起至框架協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本框架協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本框架協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履