目錄

前言..............................................-2-

春苑小區管理規約.....................................?3?

第一章總則.....................................?3?

其次章業主的共有權.............................?3?

第三章物業運用原則.............................-4-

第四章物業的修理養護...........................-8-

第五章違約責任.................................-11-

第六章附則.....................................-11-

環境衛生管理規定....................................-12-

裝飾裝修管理規定....................................-14-

車輛管理規定.........................................?17-

電梯運用管理規定.......................錯誤!未定義書簽。

消防管理規定.........................................-20-

一、日常維修.....................................-23-

二、住戶防火須知....................................-24-

三、公共場所防火須知................................-25-

四、救生措施.........................................-26-

五、煤氣中毒搶救....................................-27-

六、家中防盜.........................................-28-

七、防搶............................................-30-

八、公共設施及健身器械設備..........................-31-

紅白喜事理事會章程...................................-32-

便民電話..........................................-35-

前言

敬重的業主：

恭喜您成為鑫苑小區業主。

鑫苑小區是邵東縣已建成的高層住宅小區之

-，小區硬件設施完善，物業服務規范，您和您的

家人入住鑫苑小區肯定倍感傲慢和驕傲！

為您們服務是我們的榮耀，讓業主滿足是我們

的服務宗旨，為您供應平安、舒適、尊貴的居住環

境是我們的質量方針；營造和諧、健康、精神文明

風尚之小區是我們的目標。但美妙花園建設離不開

業主的理解、支持與協作，離不開業主的自律，這

也是我們編制本手冊的目的，讓我們攜手共創鑫苑

小區優秀文明物業之小區。

祝：鑫苑小區的明天更加美妙！

鑫苑小區管理規約

第一章總則

第一條為加強本小區物業的管理，維護全體業主和

物業運用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業

的平安與合理運用，遵照《物權法》、國務院《物業管理條

例》、建設部《業主大會和業主委員會指導規則》等有關規

定，制定本規約。

其次條本小區全體業主和物業運用人均須自覺遵守

本規約。

其次章業主的共有權

第三條本業主建筑物區域內物業的基本狀況

物業名稱：鑫苑小區

座落位置：邵東縣宋家塘

物業類型：綜合型物業

建筑面積：62100平方米。

1、依據本規約制定物業共用部位和共用設施設備的運

用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

2、以指責、規勸、公示、法律訴訟等必要措施制止業

主、物業運用人違反本規約和規章制度的行為；

第六條本物業管理區域內，物業服務收費實行包干

制方式。業主應依據物業服務合同的約定按時足額交納物

業服務費用。

物業服務費用是物業服務活動正常開展的基礎，涉及

全體業主的共同利益，業主應主動提倡欠費業主履行物業

服務費用的義務。

第七條業主對物業的專有部共享有占有、運用、收

益和處分的權利，但不得阻礙其他業主正常運用物業。

第八條業主應遵遵守法律律、法規的規定，依據有

利于物業運用、平安、整治以及公允合理、不損害公共利

益和他人利益的原則，在供電、供水、供氣、排水、通行、

通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境愛護等方面妥當

處理與相鄰業主的關系。

第九條業主應按設計用途運用物業。因特殊狀況需

變更物業設計用途的，業主應在征得相關業主及業主委員

會同意后，報有關行政部門主管部門批準，并告知物業服

務企業。

第十條業主須要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業

服務企業或業主委員會，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協

議。未簽訂裝飾裝修管理服務協議裝修材料不得進入小區。

簽訂協議時交納1450元裝修押金，裝修押金在裝修完

工、業主入住三個月后，經物業服務企業或業主委員會派

專業人員檢查合格后退還。

業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝修裝飾

行為，遵守裝飾裝修的留意事項，不得從事裝飾裝修的禁

止行為。

第十一條業主應按設計預留的位置安裝空調，未預

留設計位置的，應按物業服務企業指定位置安裝，并按要

求做好噪音及冷凝水的處理。

第十二條業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝

修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

本業主建筑物區域的裝飾裝修施工時間為早8：00至

12：00下午2：00至7：00,其他時間不得施工。

第十三條因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用

設置設備的正常運用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主

應剛好復原原狀并擔當相應的賠償責任。

第十四條業主應按有關規定合理運用水、電、氣等

共用設施設備，不得擅自拆改。

第十五條在物業管理區域內行駛和停放車輛，應遵

守本物業管理區域的車輛管理規約。

第十六條本業主建筑物區域內禁止下列行為：

（一）損壞房屋承重結構，破壞房屋外貌，擅自變更

房屋運用性質；

（二）違法搭建建筑物、構筑物；

（三）擅自改建、占用物業共用部分；

（四）損壞或者擅自占用、移裝公用設施；

（五）未經業主大會同意及有關政府部門批準，擅自

占用、改建、擴建小區內及周邊市政道路；

（六）踐踏、占用綠地，損毀樹木、園林；

（七）存放不符合平安標準的易燃、易爆、劇毒、放

射性等危急物品，存入、鋪設超負荷物品；

（A）排放有毒、有害物質；

（九）亂丟垃圾，高空拋物；

（十）發出超過規定標準的環境噪聲；

第十七條業主和物業運用人在本物業管理區域內飼

養動物不得違反有關規定，并應遵守以下約定；

（一）不得在公共場所大小便；

（二）進入公共場所要運用繩索牽好，以防傷及他人;

（三）不得因喧叫阻礙他人休息；

（四）按國家有關規定做好寵物病毒預防檢疫工作。

第十八條其他物業運用原則詳見環境衛生、車輛、

消防等管理規定。

第四章物業的修理養護

第十九條業主應當依據國家有關規定交納物業專項

修理資金。

物業專項修理資金屬于全體業主全部，專項用于物業

保修期滿后物業共用部分、公用設施的修理和更新、改造,

不得挪作他用。物業修理資金運用須經全體業主2/3同意

方可運用。

其次十條業主轉讓或者出租物業時，應當將業主規

約內容、物業服務費標準等事項告知受讓人或者承租人，

并自物業轉讓合同或者租賃合同簽訂之日起五日內，將物

業轉讓或者出租狀況告知物業服務企業。

業主轉讓房屋應取得業主委員會關于交納物業服務費

及修理資金的相關證明，未按時交納物業服務費及修理資

金的，業主委員會可通知房管局暫不予辦理房地產契約變

更。

其次十一條業主對物業專有部分的修理養護行為不

得阻礙其他業主的合法權益。

其次十二條因修理養護物業確需進入相關業主的物

業專有部分時，業主或物業服務企業應事先告知相關業主,

相關業主應賜予必要的協作。

相關業主阻撓修理養護的進行造成物業損壞及其他損

失的，應負責修復并擔當賠償責任。

其次十三條因修理養護物業或者公益利益，業主確

需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會或

物業服務企業的同意，并在約定期限內復原原狀。

其次十四條物業存在的平安隱患，危及公共利益或

其他業主合法權益時，責任人應當剛好實行措施消退隱患。

其次十五條建設單位應按國家規定的保修期限和保

修范圍擔當物業的保修責任。

建設單位在保險期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修

復的，業主可以自行或托付他人修復，修復費用及修復期

間造成的其他損失由建設單位擔當。

其次十六條本物業管理區域內的全體業主按規定繳

存、運用和管理修理資金。

第五章業主應盡的義務

業主在物業管理活動中，應履行下列義務

其次十七條遵守管理規約、業主大會議事規則。

其次十八條遵守物業管理區域內物業共享部位共享

設施設備的運用，公共秩序和環境衛生的維護等方面的規

章制度。

其次十九條執行業主大會的確定和業主大會授權業

主委員會作出的確定。

第三十條依據國家有關規定交納專項修理資金。

第三十一條按時交納物業服務費用。

第三十二條遵守其他法律、法規規定的其他義務。

第六章違約責任

第三十三條業主違反本規約關于物業的運用、維護

和管理的約定，阻礙物業正常運用或造成物業損害及其他

損失的，其他業主和物業服務企業可依據本規約向人民法

院提起訴訟。

第三十四條業主違反本規約關于業主共同利益的約

定，導致全體業主的共同利益受損的，其他業主和物業管

理企業可依據本臨時規約向人民法院提起訴訟。

第三十五條建設單位未能履行本規約約定義務的，

業主和物業服務企業可依據本規約向人民法院提起訴訟。

第七章附則

第三十六條本規約所稱物業的專有部分，是指由業

主獨立運用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施

設備。

本規約所稱物業的共用部位、共用設施設備，是指業

主建設區域內業主專用部分以外的，屬于多個或全體業主

共同全部或運用的房屋、空間、場地及相關設施設備。

第三十七條業主轉讓或出租物業時，應提前書面通

知物業服務企業，并要求物業繼受人簽署本規約承諾書或

承租人在租賃合同中承諾遵守本規約。

第三十八條本規約由業主委員會、物業服務企業和

業主各執一份。

環境衛生管理規定

為了維護小區形象，加強環境衛生管理，給業主供應

舒適、清爽、優雅的生活環境，特制定以下管理規定。

一、小區垃圾袋裝化，由業主（住戶）早晨7：00-8：

00投放到樓外固定垃圾桶內。

二、請勿在小區公共地方隨地吐痰，請勿亂倒垃圾、

雜物、污水。

三、請勿把垃圾、菜葉、布屑、膠袋和廢紙等雜物投

入戶外明渠或公共排水道，如因運用不當而導致堵塞或損

壞，業主應剛好通知管理處進行處理并擔當相應費用。

四、請勿在小區內任何公共地方亂涂亂畫亂貼，違者

負責相關費用，責令其限期清理現場復原原狀；如屬小孩

所為，應由家長負責。

五、為保證本住宅區文明、寧靜、清潔衛生，喂養寵

物的業主（住戶）耍妥當管理好自己的寵物，請勿讓寵物

大聲嚎叫及在公共場所大小便。

六、請保持小區寧靜，勿在休息時間（12：00-15：

00,21：00—7：00）制造噪音（如高分貝音響、縱聲喧嘩

及敲擊等）。

七、疼惜小區綠化，不要踐踏草地、攀折樹木，不耍

在公共場所喂養家禽、寵物、種菜、種果樹、晾曬衣物等。

八、住戶淋花、晾曬、拖地等，請勿將水滴到樓下。

九、業主（住戶）在裝修過程中要保持公共環境清潔,

裝修垃圾袋裝并按規定位置放置。

十、嚴禁高空拋物，亂丟亂扔。

裝飾裝修管理規定

為了確保本樓宇的房屋結構和公共設施設備的平安，

保證物業的許久運用，維護廣闊業主的共同利益，凡在本

樓宇裝飾裝修的業主及各施工人員需共同遵守下列規定：

一、業主物業裝飾裝修前，須先向管理處提出申請并

辦理好相關手續后再施工，嚴禁在未得到管理處書面批準

前擅自施工。

二、裝飾裝修施工中須嚴格依據中華人民共和國《住

宅室內裝飾裝修管理方法》及其它相關管理制度施工，不

得擅自變更或損壞房屋結構、外貌以及房屋配置設施的運

用功能和在外墻或屋頂上加設任何廣告招牌、花架等。

三、裝飾裝修過程中需進行電焊作業的，須事先向管

理處提出申請并附有電焊操作證方能施工。

四、裝飾裝修中要保證住宅內電器及衛生設備完好,

用電時嚴禁用電源線干脆接在漏電開關上，嚴禁在室內抽

煙、用電爐做飯。

五、裝飾裝修施工時間為7：00—12：00,14：00—

20：00,其余時間不得施工，嚴禁運用高噪音機械施工，

以免影響他人休息。

六、嚴禁施工人員晚上在室內和樓宇等休息、過夜。

七、業主及裝飾裝修負責人要嚴格管理好自己的施工

人員，佩帶出入證上崗作業，保證各樓層公共設施完好，

不得撬各種門鎖。運輸水泥、紅磚河沙時需用袋裝好，同

時不得在墻面上亂寫、亂劃，所產生的裝修垃圾一律袋裝

堆放于樓外公共場坪指定地方。由物業工作人員統一清運。

八、管理處工作人員有權隨時檢查、抽查裝修人員的

出入證和身份證，裝修人員不得拒絕，持證施工人員只能

在管理處預先登記施工的指定范圍內施工。

九、管理處有權停止違章違紀施工人員進行裝修作業,

對不聽勸阻者沒收其出入證。

十、全部進入樓宇裝飾裝修的施工人員需遵紀遵守法

律，維護職業公德，加強協作與溝通，共同維護好樓宇裝

飾裝修秩序。

十一、凡在裝修過程中違反上述規定施工作業，按雙

方簽定的《房屋裝飾裝修、消防平安協議》懲罰。

車輛管理規定

為了保持小區道路暢通、行人平安，車輛停放有序，

特制定以下規定。

一、出入小區的車輛必需聽從物業管理工作人員的引

導和管理。

二、為保證車輛平安，業主車輛憑卡出入，確須進出

的非業主車輛（如送貨或親朋好友等車輛）憑證出入，并

需向物業管理處繳納車輛停入占地費、衛生費和管理費（標

準另定）。

三、車輛進入小區，必需減速行駛，限速5公里，禁

止鳴喇叭，留意往來車輛及行人平安。

四、進入小區車輛按規定位置停放，嚴禁亂停亂擺，

嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放，如對他人或自己造成

損失由違規停放者擔當責任。

五、嚴禁載重大貨、大客車進入小區（L5噸以上）；

六、車輛停入后，珍貴物品請勿放在車內，由此造成

損失均由車主自負。

七、為杜絕意外事故發生，凡進入小區內的車輛嚴禁

攜帶易燃、易爆、劇毒及腐蝕性物品。

八、請疼惜小區的道路、公用設施，不準碾壓綠化用

地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施,

由此造成損失由車主負責。

九、車輛帶貨駛離小區，必需有相應證明，屬珍貴、

大件物品或搬家物品，必需由住戶到物管處辦理有關物資

放行手續，方可放行。

十、不準在小區內任何場所試車，修車、練車。

十一、出租車嚴禁駛入小區。

十二、凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺

失，后果自負。

十三、除執行任務的車輛（消防車、警車、救援車）

外，其它車輛一律按本制度執行。

電梯運用管理規定

為保障電梯的平安與正常運用，保證電梯設施的完好,

業主或運用人在裝修房屋時應遵守如下規定：

一、運用電梯運輸裝修材料司貨物、大件物品時，

應事先到物業管理處辦理申請手續，并在電梯管理員的指

揮協作下執行操作

二、施工材料超長、超寬、超重等物品嚴禁運用電

梯，水泥、河沙、紅磚、裝修垃圾要包裝好入梯，防止損

壞電梯。

三、水、油等液體嚴禁運用電梯運載，防止水、油

漏出后使電梯內集成電路被損壞。

四、停電或故障導致電梯停止運行時，不必驚惶，

嚴禁打開轎箱門或由天花板緊急出口等強行出電梯，可用

“呼叫”按鈕“緊急”按鈕或手機與外部聯系，以免發

生事故，警鈴僅供在緊急狀態下運用。

五、如因噪作不當造成電梯損壞及平安事故，一切

責任和經濟損失由運用單位和操作人員負責。

六、發覺電梯故障、異樣，請隨時通知物業管理處。

消防管理規定

為了加強消防工作，確保業主生命、財產平安，依據

《中華人民共和國消防法》和市縣有關消防規定，特制定

本規定，請全部業主工作人員共同遵守。

一、鑫苑小區消防由物業管理公司負責管理，物業管

理公司和本棟業主代表都是義務消防員。

二、本小區內全部業主對各自所擁有的物業負有消防

平安責任。

三、物業公司應仔細貫徹執行消防法規和上級有關消

防工作指示，開展消防宣揚，普及消防學問。

四、常常檢查防火平安工作，訂正消防違章，整改火

險隱患。

五、管理好消防器材設備，定期檢查，確保各類器材

和裝置處于良好狀態。

六、物業公司保安人員要管理好監控，實行24小時監

控。

七、物業公司定人、定時、定措施，組織制定緊急狀

態下的疏散方案，接火警報警后，在向消防部門精確報警

的同時，快速起用消防設施進行補救，并幫助消防部門查

清火災緣由。

八、樓梯走道和出口必需保持暢通無阻，任何單位或

個人不得占用和封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

九、任何人不得損壞消防設備和器材，妥當維護樓梯、

走道和出口的平安疏散，維護指示燈和事故照明設施。

十、本小區內全部業主嚴禁儲存煙花、炮竹、炸藥、

雷管、汽油等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在小

區內燃放煙花、爆竹。

十一、全部業主都要遵守平安用電管理規定，嚴禁超

負荷運用電器，以免發生事故，業主外出要剛好關閉全部

電源。

十二、業主在室內裝修須要增設電器線路時，必需符

合平安規定，嚴禁亂接臨時用電線路。

十三、小區內晚上嚴禁施工，特殊是動用明火。

十四、發覺火警，應馬上告知物業管理公司和撥打火

警119,并關閉門窗，快速離開工作場所，應徒步從樓

梯下去。

十五、依據消防平安管理規定，損壞消防設施的有下

列狀況之一的視狀況以懲罰并剛好整改，損壞消防設施的

照價賠償：

1、占用或封堵樓梯、走道或平安疏散出口的；

2、遺失或損壞平安疏散標記、事故照明設施或消防標

記和滅火器的；

3、違章運用電爐、電炒鍋、電熱杯的；

4、亂拉、亂接電器線路的；

5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；

6、長時間未在家沒有關閉空調、取暖器電源的；

十六、全部業主必需聽從消防部門和物業服務人員有

關防火方面的管理，對刁難、辱罵或以暴力等手段阻礙消

防監督人員工作的有關人員，依據狀況或處以罰款或交司

法機關處理，直至追究刑事責任。

一、日常維修

1.本物業管理處實行12小時接待故障報修登記和12

小時上門修理服務，即8:00—20:00為上門修理時間，

2,住戶有修理須要時，可撥打修理，在上門修理時

間內，修理員按預約時間準時到達修理現場。

3.夜間接待故障報修服務經登記后，次日按接待故

障報修時間依次上門服務，特殊狀況除外。

4.住戶自請修理人員如牽涉公共利益，應遵守本小區

管理規定，按有關程序辦理手續。

5.物業管理處修理服務執行統一收費標準，（詳細單價

以公布的為準），修理人員須佩帶物業管理處工作卡，修理

結束后請住戶在《派工單》上簽署看法并簽字。

二、住戶防火須知

1、留意處理燃燒中的香煙、如煙蒂殘火、留意火種是

否完全熄滅。

2、請勿在同一插座內接駁多個電源，不行將散口電線

干脆接駁插座。

3、家庭成員應熟知電源總開關和煤氣總閥的位置及操

作，遇有緊急狀況能剛好關閉總開關。

4、管理好煤氣燃氣、電器用具、并要正確運用。不要

讓十四歲以下兒童運用上述用具。

5、運用烤火爐時人離關電，人員外出時應關閉全部的

電器電源。

6、運用煤氣時留意保持空氣流通。

7、定期檢查和更換電器接線板，煤氣管等。

8、切勿將單元內的防煙門（如廚房門）拆去，以免一

旦發生火災快速擴散至其它部位。

三、公共場所防火須知

1、嚴禁在公共場所堆放雜物，全部樓梯、樓道必需保

持暢通。

2、嚴禁在小區內公共場所焚燒祭紙，燃點香燭，不燃

放煙花炮竹，以免引起火災。

3、安裝的消防栓、滅火器及防火設備，請勿動，并教

化小孩不要移動和玩耍。

4、樓層消防器材應保持正常狀態，不行私自加鎖或打

開門后加塞，導致不能應急運用。

救生措施

發生火災時，若狀況允許，盡量實行下列措施，挽救

和減輕災難損失。

1、保持鎮靜

2、撥打119報警。

3、大聲呼叫保安，也可喚醒鄰居和小區內行人。

4、馬上關閉電源總開關和煤氣總閥。

5、若火勢擴散，應關閉通往失火現場門窗，隔離、限

制火勢。

6、實行最平安的途徑從最近的平安出口或樓梯離開火

警現場。

7、盡量貼在地面或俯身爬行并用濕毛巾遮蓋口鼻逃

命。

8、深處火警以上樓層的人員，如不能往下走應上天臺

逃命。

9、發生火災時應聽從消防廣播的統一指揮，警鐘長鳴

響后，應鎮靜地撤離園區。

五、煤氣中毒搶救

發生煤氣中毒后，先把門窗打開。

快速把病人移到空氣簇新的地方平放，解開衣服口子,

但要防止受涼。

輕度中毒，可以給病人喝一些濃茶，休息數小時后既

可復原。

重度中毒應馬上送進醫院搶救，如發覺病人呼吸，心

跳停止，必需進行人工呼吸和心臟壓直至送往醫院。

觸電搶救

關閉電閘，或用木棒、竹竿、塑料棒等不導電的用具

將電線、電器挑開或將觸電者脫離觸電處，搶救觸電的關

鍵是使觸電者快速脫離電源。

切勿有身體接觸觸電者，以免自身觸電。

病人離開電源后應保持寧靜休息。

若發覺呼吸心跳微弱或停止應馬上進行人工呼吸和心

臟按壓，包括轉送醫院的過程中，直至呼吸心跳復原正常

為止。

六、家中防盜

1、居民要自覺疼惜小區內的各項防盜設施，出入公共

防盜門要順手關門，不要將公共防盜門的鑰匙借給摯友，

不要為不相識的人開啟防盜門。

2、睡覺、出門關好窗戶、反鎖防盜門，廚房、廁所、

陽臺窗戶要關好，珍貴物品及衣物要遠離窗口，防止盜賊

從窗戶“勾釣”盜竊，平常睡覺、出門之前要檢查門窗是

否關嚴。

3、不要向任何人（包括親朋好友）透露你放存折和現

金的地方。

4、長期不在家莫露痕跡。插在門外的宣揚畫、小廣告

叮囑鄰居或信得過的摯友，定期清理掉，保持門口清潔，

不要從外觀讓人一看就知道家中無人，給案犯以可乘之機。

5、發覺有賊先報警。假如發覺賊正在作案，肯定要先

報警。不要輕易進屋，以防與犯罪分子發生搏斗。

6、在賣廢舊物品的過程中，要當心不懷好意的人借收

購舊貨之機打聽住戶虛實，或順手牽羊偷盜錢物。因此，

遇到收廢物的，千萬不能讓他們入室，應當把交易地點放

在離家門口遠一點的地方。

7、發覺家中被盜，愛護現場最要緊。首先打“110”

報警，不讓無關人員入內，自己也不要在室內隨意走動，

不要整理、清理家中的物品，不要接觸門把、鎖具以及其

他物品，以免破壞有價值的線索、證據，對盜賊遺留下來

的物品，要重點愛護，等待警方處理。

8、發覺防盜門墻壁上做有記號，請剛好將所做的記號

擦掉，并剛好向物業辦公室匯報。

七、防搶

1、住宅防搶

①當心“尾巴”：有的歹徒常常跟隨獨自回家的人，待

主子打開房門后，強行進入室內搶劫。因此，當一個人獨

自回家時，要留意視察是否有形跡可疑的生疏人跟隨。假

如發覺有人靜靜跟隨，不要急于回家，應到旁邊的商店、

鄰居家暫行躲避，待可疑人員走后再回家，必要時告知同

事或親朋好友。

②當心“敲門”：遇到有人敲門時，不要急于開門，要

提高警惕，可先從貓眼看一看，對生疏人，可隔著門與之

交談，查清其身份。

③當心“停電有的歹徒通過拉閘斷電，趁主子開門

察看是進入室內搶劫。因此，遇見突然停電，尤其是晚上

突然停電時，不要急于開門，應先視察旁邊其他住戶是否

也停電，如只是自己家中斷電，應先通過貓眼視察室外有

無異樣，在確保平安的前提下才可開門查看電路保險。

八、公共設施及健身器械設備

園內的花圃、草坪皆為美化住戶生活環境而種植，全

部住戶均應疼惜花草樹木，保持清潔衛生。

敬請住戶常常教化孩童正確運用園內的健身器械、瘩

惜健身器械，并留意平安。

敬請住戶常常督促孩童千萬不要攀登園內樹木、石