合作小區合租協議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在[合作小區名稱]共同合租一套房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[合作小區具體地址][房屋具體門牌號]。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋設施：家具：[列舉主要家具，如床、沙發、衣柜等]。電器：[列舉主要電器，如冰箱、電視、洗衣機等]。其他設施：[如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元。租金應根據市場行情及房屋實際情況，每[調整周期]進行適當調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時提供有效的收款憑證。3.押金：雙方簽訂本協議時，乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協議終止后，在乙方結清所有費用且房屋設施無損壞的情況下，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、費用分擔1.物業費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照每月人民幣[X]元的標準支付。物業費應于每月[支付日期]前支付至物業公司指定賬戶。2.水電費：根據雙方實際使用量，由雙方按照[比例分配方式]分擔。水電費賬單每月[結算日期]結算，雙方應在收到賬單后的[繳費期限]內支付各自應承擔的費用。3.燃氣費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照每月實際使用量支付。燃氣費賬單每月[結算日期]結算，雙方應在收到賬單后的[繳費期限]內支付各自應承擔的費用。4.網絡費：若房屋已開通網絡，網絡費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，按照每月人民幣[X]元的標準支付。網絡費應于每月[支付日期]前支付至網絡服務提供商指定賬戶。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金、押金及各項費用。有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應保證房屋及附屬設施的正常使用和安全性能，在租賃期限內負責維修房屋主體結構及因自然損壞的設施設備。應向乙方提供房屋的相關產權證明或租賃憑證等合法文件。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如物業登記等。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方居住的房間。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，若甲方違反本協議約定，乙方有權解除協議，并要求甲方承擔違約責任。對房屋的裝修、裝飾等應符合法律法規及物業管理規定，在租賃期滿或協議終止時，有權拆除其自行添置的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損害房屋及其他設施。2.義務：應按照本協議約定按時支付租金、押金及各項費用。應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修、裝飾或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意。應遵守小區及物業管理的各項規定，愛護公共環境和設施，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或協議終止時，應按照原狀返還房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。六、房屋使用與維護1.雙方應共同愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因一方過錯導致房屋及附屬設施損壞，該方應承擔修復或賠償責任。2.對于房屋及附屬設施的正常維修，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用房屋內的電器、家具等設施設備，如因使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。2.若乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。八、提前解除協議1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。協商解除協議時，雙方應簽訂書面協議，明確解除的原因、時間及相關責任。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金，乙方應在接到通知后的[搬離期限]內搬離房屋。3.若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除協議，并要求違約方承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償損失。3.若一方違反本協議約定導致另一方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽