商場經營代管協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"該商場"）的經營權，希望委托乙方對該商場進行經營代管；乙方具備專業的商場經營管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營代管該商場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場基本情況該商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，經營范圍涵蓋[具體經營品類，如服裝、餐飲、娛樂等]。商場內設有[具體設施設備，如電梯、中央空調、消防系統等]，并配備相應的停車位[X]個。2.經營代管服務內容乙方負責對該商場進行全面的經營管理，包括但不限于商場的招商策劃、租戶引進與管理、物業管理、營銷推廣、財務管理等工作，以實現商場的穩定運營和經濟效益最大化。招商策劃：乙方應根據商場的定位和市場需求，制定詳細的招商策略和計劃，積極引進符合商場經營方向的優質租戶。租戶引進與管理：負責與潛在租戶進行洽談、簽約，審核租戶的經營資質和信譽，確保租戶合法合規經營。對租戶的經營活動進行監督管理，協調解決租戶之間及租戶與商場之間的糾紛。物業管理：承擔商場的日常物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護保養等，確保商場的正常運營秩序和良好環境。營銷推廣：制定并執行商場的營銷推廣方案，通過各種渠道進行宣傳推廣，提升商場的知名度和美譽度，吸引消費者流量。財務管理：負責商場的財務管理工作，包括租金收繳、費用核算、財務報表編制等，定期向甲方匯報財務狀況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商場經營代管情況，定期獲取乙方提供的經營管理報告、財務報表等資料。對乙方的經營管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定收取商場經營收益。2.義務向乙方提供該商場的相關產權證明、租賃合同等資料，協助乙方辦理經營代管所需的相關手續。確保該商場的產權清晰，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定支付乙方經營代管費用。在乙方經營管理過程中，積極配合乙方開展工作，提供必要的支持和協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取經營代管費用。根據商場實際情況和市場需求，自主制定經營管理方案和營銷策略，但不得違反法律法規及本協議約定。在經營管理過程中，有權拒絕甲方不合理的干預和要求。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行經營代管職責，努力提升商場的經營業績和管理水平。建立健全商場經營管理制度，規范租戶經營行為，保障商場的正常運營秩序。定期向甲方匯報商場經營管理情況，提交詳細的經營管理報告、財務報表等資料。妥善保管商場的相關資料和文件，不得泄露甲方商業秘密和租戶信息。依法經營，誠實守信，維護甲方的合法權益，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、經營代管費用及支付方式1.經營代管費用標準甲方按照商場年度經營收益的[X]%向乙方支付經營代管費用。經營收益是指商場在乙方經營代管期間的租金收入、物業管理費收入、廣告位出租收入等各項收入總和扣除相關成本費用后的余額。2.支付方式甲方應在每年[具體支付時間]前，根據乙方提交的上一年度經營管理報告和財務報表，核算確認經營收益及代管費用金額后，一次性支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付經營代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停經營代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行經營代管職責，導致商場經營業績下滑或出現其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金，并采取措施盡快彌補損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____