商場商戶簽約協(xié)議書?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶方）：名稱：[商戶全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意在該商場內從事[具體經營項目]經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及面積1.乙方租賃的場地位于該商場[具體樓層][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《場地位置圖》中明確標注的為準。（二）場地用途乙方租賃該場地僅用于從事[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地交付狀態(tài)1.甲方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將符合正常經營條件的場地交付給乙方。交付時，場地應具備通水、通電、通路等基本條件。2.乙方有權對交付的場地進行檢查，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，應在接收場地后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至場地符合交付條件。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。有權對商場的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間、促銷活動等規(guī)則，并要求乙方遵守。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方的經營活動、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。負責商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等，確保商場的正常運營秩序。為乙方提供必要的經營條件和便利，協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)（如需）。不得擅自干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監(jiān)督和檢查，以確保商場的整體形象和運營安全。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內自主開展經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和支持。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權享受商場舉辦的各類促銷活動和優(yōu)惠政策。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。嚴格遵守本協(xié)議約定的場地用途，不得擅自改變經營項目或轉租場地。遵守商場的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等規(guī)定，配合甲方的管理和監(jiān)督工作。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。負責對其經營場地進行裝修和布置，但裝修方案應符合甲方的要求，并事先報甲方書面審核同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全，不得損壞商場的原有結構和設施設備。如因乙方裝修造成商場或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在經營過程中應保證商品或服務的質量，遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經營活動。如因乙方經營行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及相關費用（一）租金1.租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方租賃場地的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的第[X]日前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內為乙方開具正式發(fā)票。3.租金自本協(xié)議約定的場地交付之日起開始計算。（二）物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方租賃場地的月物業(yè)管理費為人民幣[X]元。2.物業(yè)管理費支付方式與租金相同，乙方應在每月/季的第[X]日前將當月/季物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到物業(yè)管理費后的[X]個工作日內為乙方開具正式發(fā)票。3.物業(yè)管理費主要用于商場的公共區(qū)域物業(yè)管理、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的支出。（三）其他費用1.乙方在經營過程中使用的水電費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的標準按時繳納。2.乙方應按照甲方的要求，在商場內安裝獨立的計量裝置，以便準確計量乙方使用的水電費等費用。如乙方未按照要求安裝計量裝置或計量裝置損壞無法準確計量的，甲方有權按照同區(qū)域其他商戶的平均用量或其他合理方式計算乙方的水電費等費用。四、租賃期限（一）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（三）如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請或雖提出續(xù)租申請但未與甲方達成續(xù)租協(xié)議的，租賃期滿后，乙方應在[X]日內將場地騰空并交還給甲方。乙方應保證場地及甲方提供的設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、場地裝修及設備設施（一）裝修1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和商場的整體規(guī)劃要求，經甲方書面審核同意后方可實施。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保施工安全，不得損壞商場的原有結構和設施設備。如因乙方裝修造成商場或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對場地的裝修部分除可移動的裝飾物品外，其余部分應無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補償。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的[X]日內將場地恢復原狀。（二）設備設施1.甲方應提供必要的設備設施供乙方使用，包括但不限于照明設備、空調設備、消防設備等。乙方應合理使用并妥善保管甲方提供的設備設施，如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在經營過程中如需自行增添設備設施，應事先征得甲方書面同意。新增設備設施的所有權歸乙方所有，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權自行拆除，但乙方應負責將場地恢復原狀，如因拆除設備設施造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常經營而遭受的實際損失計算。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方的經營活動，直至乙方支付全部費用及違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費等費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途或轉租場地，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變場地用途或轉租場地而獲得的收益，應全部歸甲方所有。3.如乙方未遵守商場的各項管理制度，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權暫停乙方的經營活動，直至乙方達到要求為止。如乙方的行為嚴重影響商場的整體形象和運營秩序的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.如乙方在經營過程中從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將場地騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方