土地解除合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[土地詳細地址]的土地轉讓合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述土地轉讓合同事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途]二、解除合同原因雙方一致同意，由于[具體原因]，決定解除于[具體日期]簽訂的土地轉讓合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定返還土地及地上附著物。有權要求乙方支付因使用土地期間產生的占用費用（如有）。2.義務負責向乙方退還已收取的土地轉讓款共計人民幣[X]元，并按照銀行同期貸款利率支付自收款之日起至實際退款之日止的利息。協助乙方辦理與土地相關的解除手續，包括但不限于向相關部門申請解除土地轉讓備案等手續，并提供必要的協助和文件。確保土地在交付給乙方時不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還土地轉讓款及支付相應利息。在收到甲方退還的款項后，有權要求甲方提供相應的收款憑證。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方返還土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物的完好無損（正常使用損耗除外）。負責清理土地上的自建物、設備及其他物品，恢復土地原狀。配合甲方辦理與土地相關的解除手續，提供必要的協助和文件。自本協議生效之日起，停止在該土地上的一切經營活動，并不得再對土地進行任何形式的處置或設置權利負擔。四、退款及返還土地時間1.退款時間：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將土地轉讓款人民幣[X]元及相應利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.返還土地時間：乙方應在收到甲方全額退款后的[X]個工作日內，將土地及地上附著物返還給甲方，并辦理相關交接手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還土地轉讓款及支付利息，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應繼續履行返還義務。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。