商場賣場租賃協議書?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場賣場（以下簡稱"該賣場"），乙方有意承租該賣場用于經營[乙方經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場賣場出租給乙方使用。該場地的具體位置、邊界以雙方現場確認并附圖標明的為準。該賣場包括但不限于[列舉賣場內包含的設施，如貨架、展示柜、照明設備等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護上述設施，不得擅自拆除或損壞。2.配套設施及服務甲方應提供的配套設施包括但不限于水電供應系統、中央空調系統、消防設施等，并確保在租賃期間正常運行。甲方負責商場的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、安保、綠化等服務，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。租金標準將根據市場行情及商場運營情況進行調整，調整幅度為[X]%，調整時間為[調整時間周期，如每年的X月X日]。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守法律法規及商場的管理規定。在租賃期間，如因政府規劃、不可抗力等原因需要提前收回租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保場地符合使用要求。負責對商場的整體設施設備進行維護和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方經營，應承擔相應的維修責任和賠償責任。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理規范。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及配套設施。在符合法律法規及商場管理規定的前提下，有權自主經營。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照法律法規及商場管理規定合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉借或轉讓給第三方。負責對租賃場地內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞，應承擔相應的維修責任和賠償責任。應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方對場地進行了裝修改造，應按照甲方要求恢復原狀或與甲方協商補償事宜。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前[X]天向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及商場的安全要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關施工規范，確保施工安全。如因乙方裝修改造導致第三方人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方恢復原狀，乙方應按照甲方要求進行恢復，所需費用由乙方承擔。七、物業管理1.甲方負責商場的整體物業管理，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定。物業管理規定應包括但不限于營業時間、環境衛生、安全保衛等方面的內容。2.乙方應按照規定按時繳納物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的支付方式與租金相同。3.甲方應定期對商場進行巡查，及時發現并解決問題。乙方在經營過程中如發現設施設備損壞或其他問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修或處理。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供配套設施及服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃場地轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反法律法規及商場管理規定從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.若乙方未按照本合同約定對租賃場地及設施設備進行維護和保養，導致場地或設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修責任和賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金總額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。