商場消防免責協議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方或相關方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方將在甲方所擁有和管理的商場內開展經營活動，為明確雙方在商場消防方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、協議背景與目的甲方作為商場的所有者和管理者，負有確保商場消防安全符合法律法規要求的責任。乙方作為在商場內從事經營活動的一方，為保障自身經營活動的順利開展，雙方就商場消防相關事宜進行約定，以明確各自權利義務，預防和減少消防安全事故的發生，保障商場及乙方人員、財產安全。二、標的物或服務具體描述1.商場基本情況甲方所擁有的商場位于[商場具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內部設有各類消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等，以確保商場消防安全。商場內劃分有不同的經營區域，乙方租賃或使用的區域位于商場的[具體樓層及區域范圍]，建筑面積為[X]平方米。該區域內配備有相應的消防設施設備，如滅火器、疏散指示標志、應急照明等。2.消防設施設備的維護與管理甲方負責商場整體消防設施設備的日常維護、保養、檢測等工作，確保消防設施設備處于正常運行狀態。甲方應按照國家相關規定定期對消防設施設備進行維護保養和檢測，并將維護保養和檢測記錄存檔。乙方負責其經營區域內消防設施設備的日常巡查，發現問題及時通知甲方。乙方不得擅自拆除、改動、損壞其經營區域內的消防設施設備，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造活動符合消防安全要求。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方在商場內的經營活動進行消防安全監督檢查，要求乙方遵守國家消防安全法律法規及本協議約定。如乙方違反消防安全規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于責令乙方整改、暫停乙方經營活動等，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.義務按照國家相關法律法規和消防技術標準，確保商場消防設施設備的配備齊全、完好有效，并保持疏散通道、安全出口暢通。定期組織商場內的消防安全檢查和隱患排查，對發現的消防安全隱患及時進行整改。制定商場消防安全制度和應急預案，并定期組織演練，提高商場應對火災等突發事件的能力。為乙方提供必要的消防安全培訓和指導，協助乙方制定本經營區域的消防安全制度和應急預案。在發生火災等消防安全事故時，及時組織撲救，并按照相關規定向消防部門報警。同時，采取必要措施保護現場，協助消防部門進行調查處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行消防安全保障義務，確保商場整體消防安全環境符合經營要求。在甲方提供必要的消防安全培訓和指導下，有權自主制定本經營區域的消防安全制度和應急預案。2.義務嚴格遵守國家消防安全法律法規及本協議約定，不得在商場內從事任何違反消防安全規定的經營活動。負責本經營區域內的消防安全管理工作，指定專人負責消防安全工作，確保本經營區域內消防設施設備完好有效，疏散通道、安全出口暢通。按照甲方要求參加消防安全培訓和演練，提高自身消防安全意識和應急處置能力。對本經營區域內的員工進行消防安全教育和培訓，確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。在本經營區域內發生火災等消防安全事故時，應立即組織撲救，并及時通知甲方和消防部門。同時，配合甲方采取措施保護現場，協助消防部門進行調查處理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行消防安全保障義務，導致商場發生消防安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、因事故導致的經營損失等。如甲方未及時組織對商場消防設施設備進行維護保養和檢測，或維護保養和檢測不符合國家相關規定，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方違反國家消防安全法律法規或本協議約定，導致商場發生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接經濟損失、因事故導致的其他商戶經營損失、商場停業損失以及對第三方造成的人身傷亡和財產損失等。如乙方擅自拆除、改動、損壞其經營區域內的消防設施設備，或未按照甲方要求對消防設施設備進行日常巡查、維護，甲方有權責令乙方限期恢復原狀或整改。如乙方逾期未整改，甲方有權代為整改，相關費用由乙方承擔。同時，甲方可根據情節輕重對乙方處以相應的違約金，違約金金額為乙方租賃費用的[X]%[X]%。若乙方未按照甲方要求參加消防安全培訓和演練，或未對本經營區域內的員工進行消防安全教育和培訓，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方可對乙方處以每次[X]元的違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方在商場內的經營活動結束之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲