半包合同還價(jià)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體裝修項(xiàng)目名稱]的半包工程事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，并達(dá)成了一定的意向。現(xiàn)甲方對(duì)乙方提出的半包合同報(bào)價(jià)存在異議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就半包合同的相關(guān)條款進(jìn)行還價(jià)，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、半包工程具體內(nèi)容及要求（一）工程概況1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程面積：[具體面積]平方米3.工程內(nèi)容基礎(chǔ)裝修部分水電工程：包括但不限于水電線路的鋪設(shè)、改造，水電材料的供應(yīng)及安裝（材料品牌：[具體品牌]）。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域進(jìn)行防水處理（防水材料品牌：[具體品牌]）。泥瓦工程：墻面瓷磚鋪貼（瓷磚品牌：[具體品牌]）、地面瓷磚鋪貼（瓷磚品牌：[具體品牌]）、砌墻、粉墻等。木工工程：吊頂工程（吊頂材料品牌：[具體品牌]）、門(mén)窗套制作（木材品牌：[具體品牌]）、衣柜、櫥柜等家具的基礎(chǔ)框架制作（木材品牌：[具體品牌]）。油漆工程：墻面頂面乳膠漆涂刷（乳膠漆品牌：[具體品牌]）。部分主材供應(yīng)瓷磚：除上述泥瓦工程中墻面地面瓷磚外，還包括廚房、衛(wèi)生間的腰線瓷磚（瓷磚品牌：[具體品牌]）。地板：[具體房間]的地板鋪設(shè)（地板品牌：[具體品牌]）。門(mén)窗：室內(nèi)門(mén)（門(mén)的材質(zhì)及品牌：[具體材質(zhì)及品牌]）、窗戶（窗戶材質(zhì)及品牌：[具體材質(zhì)及品牌]）。（二）工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）工程工期要求1.本工程總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商，本半包工程的合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的半包工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。2.上述合同總價(jià)為雙方最終確定的價(jià)格，此價(jià)格基于乙方對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況的充分了解及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。乙方不得因任何理由要求甲方增加合同價(jià)款，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整價(jià)格的情形。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始安排施工。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付合同總價(jià)的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.中期款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如木工工程完成、油漆工程開(kāi)始前等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付合同總價(jià)的[X%]作為中期款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后支付至合同總價(jià)的[X%]，剩余合同總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到要求，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如房屋原始圖紙等，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中需要的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整合同價(jià)款及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款及工期。2.義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。四、材料供應(yīng)及管理（一）材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的半包工程所需的材料，但部分主材由甲方供應(yīng)（具體主材供應(yīng)明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議第一條第（三）款）。乙方應(yīng)確保所提供的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.甲方供應(yīng)的主材，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料清單及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃，甲方應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。（二）材料管理1.乙方應(yīng)建立材料管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行分類(lèi)存放、標(biāo)識(shí)清晰，并做好材料的出入庫(kù)登記。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用材料，避免浪費(fèi)。如因乙方原因?qū)е虏牧侠速M(fèi)或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充相應(yīng)材料。3.工程竣工后，乙方應(yīng)將剩余材料清理退場(chǎng)，并返還給甲方（如有甲方供應(yīng)的主材剩余）。五、工程變更1.在施工過(guò)程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，并提供詳細(xì)的變更圖紙及說(shuō)明。2.乙方收到變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款及工期。3.如因乙方原因提出工程變更，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)承擔(dān)因工程變更給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告或結(jié)算報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等