衛星工廠管護協議書?甲方（管護方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有衛星工廠及相關設施設備（以下統稱"衛星工廠"），并委托甲方對衛星工廠進行管護；甲方具備相應的管護能力和資質，愿意接受乙方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就衛星工廠管護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述衛星工廠基本情況1.衛星工廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房及設施：包括但不限于主廠房[X]棟，配套倉庫[X]間，辦公區域[X]平方米，配備有生產設備、供電系統、供水系統、消防設施、環保設備等。生產設備清單詳見本協議附件一。3.土地性質：衛星工廠所占土地為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。管護服務內容1.廠房維護定期檢查廠房主體結構，包括屋頂、墻體、梁柱等，確保無明顯裂縫、傾斜等安全隱患，每季度至少進行一次全面檢查，并出具檢查報告。對廠房門窗進行日常維護，及時修復損壞的門窗，保證其正常使用功能，每月進行一次巡查。維護廠房地面，保持清潔、平整，對出現的破損及時進行修補，每年進行一次整體評估和必要的大規模修補。2.設施設備管護負責供電系統的日常巡檢，包括變壓器、配電柜、線路等，確保電力供應穩定，每半月進行一次常規巡檢，及時處理電氣故障。對供水系統進行維護，檢查水管、閥門、水泵等設備，保證正常供水，每月進行一次全面檢查，防止漏水等問題發生。定期檢查消防設施，確保滅火器、消火栓、噴淋系統等完好有效，每月進行一次外觀檢查和功能測試，每年組織一次專業檢測。維護環保設備，保證其正常運行，符合環保要求，每周進行一次設備運行狀況檢查，配合環保部門的抽檢工作。對生產設備進行日常保養、維修和管理，建立設備檔案，記錄設備運行狀況、維修歷史等信息，根據設備使用說明書和操作規程，制定合理的保養計劃，確保設備處于良好運行狀態。3.安全管理制定并執行安全管理制度，加強對衛星工廠的安全巡查，每日進行至少兩次全面巡查，及時發現并消除安全隱患。負責安全教育培訓工作，定期組織員工進行安全知識培訓和應急演練，每年不少于[X]次，提高員工的安全意識和應急處置能力。配備必要的安全防護用品和消防器材，確保其處于有效期內，并指導員工正確使用。建立安全事故應急預案，在發生安全事故時，及時采取應急措施，并按照規定向上級主管部門和相關部門報告。4.環境衛生管理保持衛星工廠內外部環境整潔，定期進行清掃，每日對公共區域進行清掃，每周對廠房內部進行全面清潔。負責垃圾的分類收集和清運，確保垃圾及時清理，不堆積，每日至少清運一次。對衛星工廠周邊環境進行維護，防止出現雜物堆積、亂停亂放等影響環境衛生的情況。5.人員出入管理設立門衛室，安排專人負責人員和車輛出入登記管理，嚴格執行門禁制度，禁止無關人員和車輛隨意進入衛星工廠。對進入衛星工廠的人員進行身份核實，登記來訪時間、事由等信息，并發放臨時出入證。對進出衛星工廠的車輛進行檢查，防止夾帶違禁物品進入。6.資產監管協助乙方對衛星工廠內的固定資產進行清查、盤點，每年至少進行一次全面盤點，并出具盤點報告。對新增、報廢的固定資產及時進行登記，確保資產賬目清晰。監督固定資產的使用情況，防止資產流失或損壞。二、雙方權利與義務甲方權利1.按照本協議約定收取管護服務費用。2.根據管護服務需要，要求乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、協調內部人員等。3.對衛星工廠管護過程中發現的問題，有權提出合理的整改建議，并監督乙方整改落實情況。甲方義務1.按照本協議約定的管護服務內容和標準，認真履行管護職責，確保衛星工廠的正常運行和安全。2.配備專業的管護人員，管護人員應具備相應的資質和技能，并定期進行培訓，提高服務水平。3.建立健全管護檔案，詳細記錄衛星工廠的維護、維修、安全檢查、人員出入等情況，每月向乙方報送管護工作月報，每季度提交管護工作總結報告。4.接受乙方的監督檢查，對乙方提出的意見和建議及時整改，不斷改進管護服務質量。5.在管護過程中，如發現衛星工廠存在重大安全隱患或其他緊急情況，應立即采取措施，并及時通知乙方。乙方權利1.有權對甲方的管護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求甲方改進服務質量。2.對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。3.根據實際需要，有權要求甲方調整管護服務內容和標準，但應提前通知甲方，并協商一致。乙方義務1.按照本協議約定向甲方支付管護服務費用。2.向甲方提供衛星工廠的相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、設備清單、環保審批文件等，并保證資料的真實性和完整性。3.協助甲方開展管護服務工作，協調內部人員配合甲方的工作安排，提供必要的工作條件和支持。4.對甲方提出的整改建議及時進行研究和決策，并組織實施整改措施。5.在衛星工廠進行改造、擴建等重大變動時，提前通知甲方，并協助甲方做好相關管護工作的調整。三、費用及支付方式管護服務費用1.本協議約定的管護服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.上述費用包含甲方管護人員的工資、福利、社保，管護所需的工具、設備、材料費用，以及因管護服務產生的其他費用，但不包括因乙方原因導致的額外支出。支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前，將當月的管護服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的管護服務內容和標準履行職責，導致衛星工廠出現安全事故、設施設備損壞、環境衛生不達標等問題，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施進行修復和整改，直至達到約定標準。2.如甲方未按時提交管護工作月報、季報或總結報告，每逾期一次，應按照當月管護服務費用的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]個工作日，乙方有權扣除當月管護服務費用的[X%]作為違約金，并要求甲方繼續履行提交報告的義務。3.甲方擅自將管護服務工作轉包給第三方的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的管護服務費用，同時甲方應按照本協議約定的管護服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付管護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權暫停管護服務工作，并要求乙方支付已產生的管護服務費用及違約金。2.乙方提供的資料不真實、不完整，導致甲方無法正常開展管護服務工作或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反本協議約定，擅自對衛星工廠進行改造、擴建或變動，影響甲方管護工作的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、協議變更與解除協議變更1.本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況簽訂相關協議。協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議的一方應提前[X]天書面通知對方，并辦理相關交接手續。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在本協議期滿后，若雙方未續簽協議，本協議自動終止。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方