商鋪改造合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意對其進行改造；乙方具備從事商鋪改造的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商鋪改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次商鋪改造包括但不限于對商鋪內部的格局進行重新規劃調整，拆除不必要的隔斷墻，按照甲方提供的設計方案進行新的空間布局設置。對商鋪的地面進行處理，包括但不限于拆除原有損壞地面材料，重新鋪設符合甲方要求的[地面材料名稱及規格]地面。對商鋪的墻面進行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，顏色按照甲方選定的[具體顏色]進行調色施工，同時根據設計方案在部分墻面安裝[墻面裝飾材料名稱及規格]裝飾材料。對商鋪的天花板進行吊頂施工，采用[吊頂材料名稱及規格]制作吊頂造型，安裝符合消防及照明要求的燈具。對商鋪內的水電線路進行全面改造，更換老化或不符合規范的電線電纜，合理規劃插座、開關位置，根據新的布局安裝給排水管道，確保用水用電安全及功能正常。對商鋪的門窗進行更換，安裝[門窗材質及規格]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，并按照設計要求設置門窗開啟方式。根據甲方要求，在商鋪內合適位置設置展示架、貨架等商業設施，具體尺寸、樣式及材質按照雙方確認的設計圖紙執行。2.改造標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。所有改造使用的材料應符合國家標準及甲方指定的品牌、規格要求，材料進場時需提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。改造后的商鋪應滿足甲方的商業經營需求，各項功能設施應運行正常，外觀及內部裝修應符合設計方案的要求，整體視覺效果應協調美觀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權根據實際情況對改造方案提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加部分（如有）。對乙方提供的材料、設備及施工工藝等有驗收權，如發現不符合合同約定或質量標準的情況，有權要求乙方整改或更換。2.義務向乙方提供該商鋪的原始圖紙、相關資料及改造設計方案，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續（如有），提供必要的協助和支持。在乙方施工期間，負責協調商鋪周邊關系，確保施工環境不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用，并在甲方逾期支付時按照合同約定追究甲方違約責任。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的施工條件和協助，如臨時水電接入、施工場地清理等。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確、現場條件發生重大變化等原因導致施工無法順利進行或費用增加，有權要求甲方承擔相應責任并調整合同價款。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本合同約定的改造范圍、標準和工期要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量和施工安全。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照審核后的施工計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責采購施工所需的材料、設備，并確保材料、設備的質量符合合同約定及相關標準要求。對材料、設備的采購、運輸、保管等環節負責，承擔因材料、設備問題導致的質量事故和損失。在施工過程中，遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點處理，恢復商鋪周邊環境整潔。按照合同約定的質量保修期限和范圍，對改造工程承擔質量保修責任。在質量保修期內，如出現質量問題，應及時響應甲方通知，免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同改造費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，合同總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方按照施工計劃完成工程進度的[X]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：改造工程質量保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方將質量保證金（改造費用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂且甲方支付預付款之日起[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常進行，影響工期的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。雙方應根據實際情況協商解決因不可抗力等因素造成的損失承擔問題。五、質量保修1.乙方對本改造工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質量保修期限內，乙方應按照國家相關法律法規及行業規范的要求，對改造工程承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未在規定時間內響應或維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用從乙方的質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質量保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，如甲方有維修需求，乙方應按照市場合理價格收取費用進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方違反合同約定，擅自變更改造方案或干涉乙方正常施工，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的施工條件，導致工程延誤或無法順利進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準、工期及質量要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償整改至符合合同要求，如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設備導致工程質量事故或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反施工現場安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權視事故嚴重程度扣除乙方部分或全部質量保證金，并要求乙方限期整改。整改后仍不符合安全要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的全部或部分工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。