土地房產分配協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系/合作關系等具體關系]，經友好協商，就土地及房產分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）土地1.位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等]，于[取得時間]取得土地使用權，使用期限至[到期時間]。2.土地上附著有[地上附著物詳細描述，如建筑物、附著物名稱、數量等]。（二）房產1.房產一位于[房產詳細地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋用途為[住宅/商業等]，建成于[建成時間]。2.房產二位于[房產詳細地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋用途為[住宅/商業等]，建成于[建成時間]。......（如有多處房產，依次詳細描述）二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的土地及房產份額。對分配給自己的土地及房產依法享有占有、使用、收益和處分的權利，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務向乙方提供與土地及房產相關的真實、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、房屋所有權證、土地使用證等。協助乙方辦理與土地及房產分配相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。保證所分配的土地及房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、產權糾紛等。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的土地及房產份額。對分配給自己的土地及房產依法享有占有、使用、收益和處分的權利，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付應付款項（如有）。協助甲方辦理與土地及房產分配相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。不得擅自改變土地用途及房產現狀，如需改變，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。三、土地及房產分配方式（一）土地分配甲方分得位于[土地詳細地址，具體劃分范圍]的土地，面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。乙方分得位于[土地詳細地址，具體劃分范圍]的土地，面積為[X]平方米，占總面積的[X]%。雙方各自分得的土地以[具體界址描述，如邊界樁、界墻等]為界。（二）房產分配1.房產一歸甲方所有，乙方放棄對該房產的權益主張。2.房產二歸乙方所有，甲方放棄對該房產的權益主張。......（如有多處房產，依次明確分配歸屬）四、款項支付（一）支付方式如存在款項支付情況，乙方應按照以下方式向甲方支付：1.一次性支付在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間]前，乙方支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。......（如有多期支付，依次詳細說明每期支付時間和金額）（二）收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理土地及房產的產權變更登記手續。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，每逾期一日，應按照本協議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所分配的土地及房產存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照本協議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途及房產現狀，應立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議