單位承包廠房協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意承包該廠房進行相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承包甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房承包給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內部包括生產車間、倉庫、辦公室等區域，具體布局以現狀為準。2.廠房配套設施水電設施：廠房內配備有完善的水電供應系統，供電容量為[X]千瓦，供水管道連接至廠房內各用水點，乙方可根據生產經營需要合理使用水電，但應按照國家規定的價格標準向甲方或相關部門繳納水電費。消防設施：廠房內安裝有符合國家消防安全標準的消防設施，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，乙方應妥善維護和使用消防設施，確保其正常運行，并遵守國家有關消防安全的規定。通訊設施：廠房內具備良好的通訊條件，已鋪設電話線路和網絡接口，乙方如需使用，可自行辦理相關手續并承擔費用。其他設施：廠房還配備有電梯、貨梯、通風設備、照明設備等其他設施，乙方應合理使用并負責日常的維護保養，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。二、承包期限1.本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在承包期滿后[X]日內將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付第一年的承包費用；此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的承包費用。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]日內向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的生產經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規行為或違反本協議約定的情況，有權要求乙方整改或采取相應措施。有權在承包期限內對廠房進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。在承包期滿或本協議解除后，有權收回廠房及附屬設施。2.義務保證所提供的廠房及附屬設施符合國家法律法規的規定和安全標準，具備正常使用功能。負責協調與廠房所在地相關部門的關系，確保乙方在承包經營過程中不受干擾。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和支持，如辦理相關手續等。在承包期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將廠房另行出租或轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營、自負盈虧，合理使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在承包經營過程中，對于廠房及附屬設施存在的質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修和整改。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營，遵守國家法律法規和相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有設施，如有損壞應負責修復或賠償。負責廠房及附屬設施的日常維護保養，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當或維護不善導致廠房及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用和賠償責任。按照國家有關規定做好安全生產、環境保護等工作，承擔因自身經營活動產生的相關責任和費用。在承包期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將廠房轉包或分包給第三方。配合甲方接受相關部門的檢查和監督，如實提供有關資料和情況。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變廠房結構和用途、未經甲方書面同意將廠房轉包或分包給第三方、從事違法違規活動或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空廠房并交還甲方，同時乙方已支付的承包費用不予退還，乙方還應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在承包期滿或本協議解除后[X]日內將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應負責修復或賠償因逾期交還造成的損壞和損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供廠房及附屬設施或未履行其他義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將廠房另行出租或轉讓給第三方，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的承包費用，并按照本協議承包費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和支持，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設施清單等。甲方（蓋章）：_____