合伙共同購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋價格：該房產總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的比例為[X]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的比例為[Y]%。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號：________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。有權了解該房產的使用、收益、維護等情況。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和資料。對該房產負有合理使用、妥善保管和維護的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項。有權了解該房產的使用、收益、維護等情況。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的文件和資料。對該房產負有合理使用、妥善保管和維護的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三方。四、房產的使用與管理1.雙方共同決定該房產的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方出資比例進行分配。2.對于該房產的日常維護、維修費用，由雙方按照出資比例共同承擔。重大維修、改造事項需經雙方協商一致，并按照協商確定的方式分擔費用。3.任何一方如需使用該房產，應提前通知另一方，確保雙方的使用權益得到保障。4.在使用該房產過程中，雙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害對方利益或影響房屋正常使用的行為。五、房產的處分1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售該房產所得款項，在扣除相關稅費及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買權。若一方有意購買另一方的份額，應按照市場價格協商確定購買價格，并在協商一致后的[X]個工作日內支付款項。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如需抵押，應經雙方協商一致，并按照法律規定辦理相關手續。抵押所獲款項應專項用于與該房產相關的用途，并及時告知對方。六、產權登記1.雙方同意將該房產登記為雙方共同共有，并在房產交付后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.產權登記證書由雙方共同保管。如需使用，應經對方同意并在合理期限內歸還。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應繳納的出資款項。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或因故意或重大過失造成房屋損壞，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未經對方書面同意擅自轉讓其在該房產中的份額，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與